Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyStadelner Hard 13 Fürth Bayern 90765

Moderný obytný pôžitok v dvojdomovom dome!

Srdečne Vás vítame vo Vašom novom domove! Tento priestranný 3-izbový byt sa nachádza v prízemí novo postaveného bytového domu s iba dvoma obytnými jednotkami – čo Vám zaručuje príjemne súkromnú a pokojné bývaciu atmosféru.

Moderná technika a udržateľnosť

Bývanie pripravené na budúcnosť tu ide na prvé miesto: vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom, čo nielenže šetrí životné prostredie, ale aj zaručuje efektívne a predvídateľné prevádzkové náklady.

Svetlé priestory a premyslený pôdorys

Byt zaujme svojím priestranným pôdorysom a zariadenými, svetlými priestormi, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre individuálne využitie. Z obývacej izby máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý pozýva k oddychu vonku. Okrem kuchyne, úložnej komory, kúpeľne a dvoch spální, je obývacia izba absolútnym šperkom celého bytu.

Kulinárske zážitky a wellness

Srdcom domova pre domáceho kuchára je kvalitná vstavaná kuchynská linka (EBK, zahrnutá v cene prenájmu), ktorá je momentálne inštalovaná a bude pripravená presne ku dňu sťahovania. Kúpeľňa je navrhnutá ako oáza pohody a je vybavená sprchou aj vaňou – ideálna pre rýchly štart do nového dňa alebo pre relaxačné večerné kúpanie.

Dodatočný komfort a úložné priestory

Parkovacie miesta: Bytu náležia hneď dve parkovacie miesta, takže hľadanie parkovacieho priestoru patrí do minulosti. Tieto miesta sú tiež zahrnuté v cene prenájmu.

Pivnica a práčovňa: Okrem vlastného pivničného priestoru pre ďalší úložný priestor má dom aj samostatnú práčovňu.

Spoločenská miestnosť: V pivnici Vás očakáva priestranná spoločenská miestnosť, ktorú môžete využívať podľa vlastných potrieb – ideálna pre koníčky alebo ako dodatočný voľnočasový priestor.

Táto nádherná nehnuteľnosť na adrese Stadelner Hard 13 zaujme pre svoju polohu v populárnej časti Fürthu, v štvrti Stadeln, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi bývaním blízko prírody a vynikajúcou infraštruktúrou.

Lokalita a okolie:

Pokojné obytné prostredie: Ulica "Stadelner Hard" sa nachádza v ustálenom obytnom sektore, ktorý je charakterizovaný voľnejšou zástavbou a množstvom zelene.

Príroda priamo za dverami: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rozsiahle zelené plochy, ako sú Wäsig a Regnitzgrund, ktoré lákajú na dlhé prechádzky, bežecké trate alebo cyklistické túry.

Voľnočasové vyžitie:

Neďaleký krytý bazén Stadeln a miestne športové kluby ponúkajú rôzne možnosti oddychu a športových aktivít pre mladých aj starších.

Infraštruktúra a vybavenosť

Nakupovanie:

Všetky obchody s bežným tovarom (supermarkety ako NORMA, pekárne, lekárne) sú veľmi dobre dostupné v rámci štvrti.

Vzdelávanie a sociálne zázemie:

Materské školy a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre rodiny.

Zdravotná starostlivosť: Viacerí špecialisti a zdravotnícke zariadenia sú k dispozícii priamo v okolí.

Dopravná dostupnosť

Mestská doprava:

Stadeln je skvele napojený na sieť VGN. Prostredníctvom blízkej zastávky S-Bahn alebo autobusových liniek sa rýchlo dostanete do centra Fürthu, Erlangenu a Norimbergu.

Cestná dostupnosť:

Cez Erlanger Straße máte rýchly prístup na diaľnicu A73 (Frankenschnellweg), čo zabezpečuje optimálne spojenie aj do regiónu.

Tepelné čerpadlo, EBK, moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou, veľká terasa, pivnica s práčovňou, 2 parkovacie miesta, trojsklo (3-krát zasklené okná)