Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Využite teraz tú vzácnu príležitosť a zaistite si priamy prvý nákup tejto nádhernej, svetlom naplnenej, komplet zrekonštruovanej 3-izbovej bytu vo 2. poschodí veľmi udržiavaného viacbytového domu priamo od vlastníka – bez realitnej provízie.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Žiadna realitná provízia:

Ušetríte 9 600 € – kapitál, ktorý môžete priamo investovať do zariadenia alebo financovania.

• Pocit bývania ako v novostavbe:

Prvý nástup po vysokej kvalite kompletnej rekonštrukcie. Žiadna rekonštrukcia, žiadne práce, žiadne skryté náklady. Presťahujte sa a cíťte sa dobre.

• Byt s moderným TOP vybavením:

Svetlom naplnené izby, pekný veľký obývací a jedálenský priestor, prístrešený balkón s večerným slnkom, kúpeľňa pre pocit pohody s vaňou, veľkou sprchovacou hlavicou s efektom dažďa, LED osvetleným zrkadlom a vyhrievaným držiakom na uteráky, úložný priestor priamo v byte, vlastná kompletne uzamykateľná pivnica o rozlohe 10 m² a parkovacie miesto priamo pred domom.

• Pokojná a zároveň centrálná lokalita:

Mutterstadt vám ponúka dokonalú zmes idylky malomesta a výborného dopravného spojenia: raj pre dochádzajúcich – len približne 10 km od Ludwigshafenu a Mannheimu a s krátkymi cestami smerom k Speyeru. Diaľnice A61 a A65 sú dostupné v najkratšom čase. Veľmi dobrá infraštruktúra – obchody s bežným tovarom, lekári a možnosti voľnočasových aktivít sú v bezprostrednej blízkosti. Čistá príroda – blízkosť Pfälzer Weinstraße a mnohých rekreačných oblastí zaručuje vysokú kvalitu života.

• Investícia bezpečná do budúcnosti:

Ak by sa vaše životné plány zmenili, túto nehnuteľnosť vďaka svojmu vybaveniu a polohe možno kedykoľvek vynikajúco prenajať ako kapitálové investovanie. S realisticky dosiahnuteľnou výnosnosťou 4,2 % je to hodnotovo stabilný prvok pre vaše dôchodkové zabezpečenie.

Ak hľadáte byt pripravený na nasťahovanie s pocitom novostavby – bez realitnej provízie a bez náročnej rekonštrukcie – je to vzácna príležitosť. Zabezpečte si teraz termín prehliadky a presvedčte sa na vlastné oči na mieste.

Viacbytový dom sa nachádza na pokojnom západnom okraji obce Mutterstadt v okrese Rhein-Pfalz-Kreis uprostred metropolitnej oblasti Rhein-Neckar. Z Mutterstadt sú ľahko dostupné ako výletné a turistické oblasti, akými je aj pohorie Pfälzer Wald, tak aj mestá Ludwigshafen, Mannheim, Speyer a Heidelberg. Pri križovatke Mutterstadt máte navyše veľmi dobré spojenie – smerom na diaľnicu A61 do Speyer-Hockenheim aj smerom na diaľnicu A65 do Ludwigshafenu/Mannheimu. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádzajú autobusové zastávky na využitie verejnej regionálnej dopravy. Všetky obchody s bežnými potrebami sú v pešej vzdialenosti (supermarket, pekáreň, lekári, kaviareň, reštaurácie atď.). Mutterstadt navyše ponúka vynikajúcu infraštruktúru s integrovanou strednou školou (tiež v blízkosti), dvoma základnými školami, piatimi materskými škôlkami, kultúrnym centrom „Palatinum“, športovým parkom, zábavným vodným parkom Aquabella, priemyselnou zónou a rozmanitými nákupnými možnosťami.