Predaj bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyHamburg Osdorf Hamburg 22609

Ponúkaný byt vo vlastníctve sa nachádza v pokojnej obytné lokalite v predsieni budovy zo skupeného tehla postavenej v roku 1967, ktorá je udržiavaná a obsahuje šesť bytových jednotiek. Byt je momentálne rozdelený na štyri izby a ponúka veľa priestoru pre individuálne možnosti zariadenia. Priestranná obývacia a jedálenská časť je veľmi dobre osvetlená jednou nepretržitou oknom orientovaným na západ. Moderny krb dodáva priestoru ďalšiu útulnosť. Loggia, taktiež orientovaná na západ, je priamo nadväzujúca na túto časť. Tri spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchou a dve samostatné WC dopĺňajú ponuku priestorov. V priestrannom predsieni poskytujú komora a šikovne umiestnená vstavaná skriňa dodatočné kapacity. Všetky izby sú obložené parketovou podlahou. K bytu patrí aj sklep s rozlohou približne 12 m² a parkovacie miesto v podzemnej garáži. K bytu je priamo prístup z garáže cez elektrickú bránu a potom priamo cez sklep, čo sme si vždy veľmi cenili. Vo spoločnom priestore v suteréne je k dispozícii práčovňa a sušiareň, pričom pre vaše spotrebiče sú zabezpečené vlastné pripojenia. Ďalšie možnosti úložného priestoru ponúka veľká miestnosť na náradie v suteréne, ktorá je vhodná napríklad pre záhradné hry alebo bicykle.

Rozloženie priestorov

Všetky miestnosti sú prístupné cez centrálny, priestranný predsieň. Obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 38 m² zároveň poskytuje vstup na loggiu.

Dve izby s rozlohou okolo 20 m² sú vynikajúce ako spálňa a detská izba.

Izba s rozlohou približne 10 m², ktorú momentálne využívame ako pracovňu.

Obe WC sú oddelené od kúpeľne, pričom u jedného z WC existuje možnosť ich zlúčenia s celou kúpeľňou obsahujúcou okno.

Pokojná lokalita v obytnom sektore Hamburgu Nienstedten s vynikajúcim spojením s vlakom cez Klein Flottbek alebo Hochkamp.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy a materské školy.

Pozemok o výmere 3 600 m², z toho približne 2 000 m² je upravená ako spoločná záhrada.

Piesočisko, hojdacia súprava a detský domček – ideálne pre rodiny.

Priamy prístup z garáže do domu.

Pevný súdržný vzťah v rámci domového spoločenstva.

Komplexnú údržbu a servis objektu zabezpečujú služby domovníka, zimná údržba, záhradnícke služby a čistenie schodiska.

Mesačné poplatky (hausgeld) činia 620 € vrátane nákladov na kúrenie, rezervy a všetkých uvedených služieb.

Detailné expozičné materiály sú k dispozícii na vyžiadanie.