Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Diese lichtdurchflutete 2-izbová bytosť v Mníchove-Milbertshofene bola nedávno kompletně zrekonštruovaná a prezentuje sa vo výbornom stave – prvý nástup po rekonštrukcii. Tu vás nečaká žiadne zdržanie s rekonštrukciou, ale okamžite nasťahovateľná bytosť s moderným obytným komfortom.

Na približne 56 m² obytného priestoru, umiestnenom v druhom nadzemnom podlaží, zaujme priestranná obytná miestnosť s okolo 25 m², ktorá vyniká množstvom denného svetla a príjemnou, svetlou atmosférou. Zapustené LED bodové svetlá dodávajú priestoru ďalšie akcenty a vytvárajú aj večer príjemné osvetlenie. Samostatná spálňa s takmer 11 m² ponúka pokoj a útočisko. Kuchyňa je vybavená vstavanou skriňou vrátane varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu. Aj kúpeľňa po rekonštrukcii žiari sviežim leskom. Z balkóna si môžete vychutnať príjemný výhľad do okolia.

Všetky povrchy – steny, podlahy a stropy – boli v rámci rekonštrukcie nahradené a vysoko kvalitne spracované. Výsledkom je bytosť, ktorá sa cíti ako novostavba, ale ponúka výhodu ustáleného obytného prostredia v jednej z perspektívnych štvrtí Mníchova.

Viacrodinový dom bol postavený približne v roku 1990 a disponuje osobným výťahom. K bytu patrí aj pivničné úložisko a duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Mestská časť Milbertshofen sa nachádza na severe Mníchova, na hranici so Schwabing-Nord, a teší sa čoraz väčšej obľube. Dopravné spojenie s mestskou hromadnou dopravou je vynikajúce: niekoľko autobusových liniek je dostupných pešo počas niekoľkých minút a spája vás priamo s metrom Milbertshofen (linka U2) ako aj s centrom Mníchova. Pre vodičov je výhodné, že cez Knorrstraße sa rýchlo dostanete na Mittleren Ring, cez Ingolstädter Straße dosiahnete všetky diaľničné spojenia. Nákupné možnosti pre denné potreby, lekári, materské školky a školy všetkých typov sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Pre oddych a voľnočasové aktivity slúži nedaleký Olympijský park, ktorý láka na prechádzky, šport a relaxáciu.

Pri kompletnej rekonštrukcii sa kladlo dôraz na vysoko kvalitné materiály a moderný dizajn. Obzvlášť nápadné je: Bytosť je vďaka priestranným oknám mimoriadne svetlá a naplnená svetlom.

Obytný priestor s približne 25 m² ťaží z množstva prirodzeného svetla a je doplnený o príjemné svetelné schémy so zapustenými LED bodovými svetlami. Steny a stropy boli čerstvo upravené a podlahové krytiny kompletne obnovené. Samostatná spálňa s takmer 11 m² je pohodlne navrhnutá a ponúka jasné oddelenie od obytného priestoru.

Vstavaná kuchyňa je vybavená varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou a umývačkou riadu – všetko potrebné pre každodenný život je k dispozícii. Z priestrannej haly (približne 6 m²) máte pohodlný prístup do všetkých miestností. Kúpeľňa bola počas rekonštrukcie úplne zmodernizovaná a je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou v súčasnom dizajne. Úložná miestnosť priamo v byte poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie. Balkon rozširuje obytný priestor smerom von.

V dome sú k dispozícii spoločné priestory – práčovňa s práčkou a sušičkou a priestor na uskladnenie bicyklov. Schodisko je vybavené osobným výťahom. V podzemnej garáži patrí k bytu duplexné parkovacie miesto – v Mníchove to predstavuje cennú výhodu. Navyše je k dispozícii aj pivničná miestnosť.

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynovej centrály. Energetický preukaz orientovaný na spotrebu uvádza konečnú spotrebu energie 119,60 kWh/(m²·rok) (energetická trieda D, rok výstavby podľa energetického preukazu 1990).

Mesačné poplatky do spoločných častí domu predstavujú 285 EUR.

Bytosť je k dispozícii okamžite. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve termínu.