Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyPücklerstrasse 29 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Kreuzberg pocit, novovo definovaný. Tento na západ orientovaný byt v prednej budove na 3. poschodí historickej budovy z prelomu storočia ponúka 96 m², dokonalú syntézu historického čara a najmodernejšieho bývacieho komfortu. Byt je vynikajúco navrhnutý, bez priechodných miestností a bez strát priestoru dlhými chodbami. Absencia provízie realitnej kancelárie a vynikajúci pomer ceny a kvality robia z tejto nehnuteľnosti jedinečnú príležitosť priamo v srdci Kreuzbergu. Ihneď na nastahovanie!

Kreuzberg pocit, redefinovaný. Tento byt na západ orientovaný, nachádzajúci sa na treťom poschodí budovy z prelomu storočia, ponúka 96 m² priestoru a dokonalú syntézu historického čara a moderného komfortu bývania. Byt má premyslené usporiadanie – žiadne priechodné miestnosti ani neefektívne priestory spôsobené dlhými chodbami. Absencia poplatkov realitnej kancelárie a vynikajúci pomer cena/kvalita robia z tejto nehnuteľnosti zriedkavú ponuku v srdci Kreuzbergu. Ihneď k nastahovaniu!

Váš nový domov: medzi Lausitzer Platz a Markthalle Neun.

Pücklerstraße 29. Pokojná bočná ulica – a pred dverami pulzujúci život. Námestie Lausitzer Platz, so svojimi reštauráciami a ihriskom, je hneď vedľa, zatiaľ čo slávna Markthalle Neun je vzdialená len kameň hodena. Paul-Lincke-Ufer a Treptower Park sú vzdialené len niekoľko minút. Vynikajúce pripojenie metrom cez stanicu Görlitzer. Singly, páry aj rodiny tu nájdu svoje živé bývanie.

Váš nový domov: medzi Lausitzer Platz a Markthalle Neun.

Pücklerstraße 29. Pokojná bočná ulica – avšak živá už na prahu vášho dverového prahu. Námestie pri Lausitzer Platz s reštauráciami a skvelým ihriskom je hneď vedľa, zatiaľ čo slávna Markthalle Neun je len kameňom hodena. Paul-Lincke-Ufer a Treptower Park sú vzdialené len pár minút. Vynikajúce pripojenie metrom cez stanicu Görlitzer. Singly, páry a rodiny tu nájdu pulzujúce prostredie pre bývanie.

Perfektné vybavenie. Celá elektrická a sanitárna infraštruktúra bola kompletne zrekonštruovaná.

• Profi-kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu vás pozýva variť.

• Spa-kúpeľňa: Veľká, najmodernejšia kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a bezbariérovou sprchou, ktorá nezanechá žiadne želania.

• Autonómia a krb: Plynové podlahové kúrenie zabezpečuje autonómne zásobovanie energiou. Pripojenie komína pre inštaláciu krbovej pece je už úradne schválené a môže výrazne znížiť náklady na kúrenie počas zimy.

• Praktický úložný priestor: Integrovaná šatníková miestnosť ponúka priestor pre práčku a vysávač.

Budova: Solídna a pripravená na budúcnosť.

Fasáda bola zrekonštruovaná až v roku 2022, schodisko bolo pred dvoma rokmi kompletne renovované. Budovu prevažne obývajú vlastníci. Momentálne je v pláne inštalácia výťahu – investícia, ktorá ešte viac zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Celá elektrická a sanitárna infraštruktúra bola kompletne zrekonštruovaná.

• Profesionálna kuchyňa: Kvalitná zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a umývačkou riadu vás pozýva variť.

• Špičková kúpeľňa: Veľká, najmodernejšia kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, vaňou a bezbariérovou sprchou, ktorá splní všetky očakávania.

• Autonómia a krb: Plynové podlahové kúrenie pre zabezpečenie autonómneho zásobovania energiou. Pripojenie komína pre inštaláciu dreveného krbu je už úradne schválené a dokáže výrazne znížiť náklady na kúrenie počas zimných mesiacov.

• Praktický úložný priestor: Integrovaná úložná miestnosť ponúka dostatok miesta pre umiestnenie práčky a vysávača.

Budova: Solídna a pripravená na budúcnosť.

Fasáda bola zrekonštruovaná v roku 2022 a schodisko bolo pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruované. Budovu prevažne obývajú vlastníci. V súčasnosti sa plánuje inštalácia výťahu – investícia, ktorá ešte viac zvýši hodnotu vašej nehnuteľnosti.

Ku bytu patrí aj sklep. V zarastenom nádvorí je miesto pre bicykle.

Keďže ide o súkromný predaj, nevzťahujú sa žiadne provízie realitných kancelárií.

Ku bytu patrí úložný priestor v suteréne. V zelenom nádvorí je priestor pre bicykle.

Keďže ide o súkromný predaj, nevzťahujú sa žiadne poplatky realitným kanceláriám.

Prosíme, žiadne dopyty zo strany realitných kancelárií! Podľa §7 nemeckého zákona o nekalých obchodných praktikách (UWG) je nevyžiadaný kontakt zo strany realitných sprostredkovateľov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!