Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySophie-Charlotten-Straße 37 Berlin Charlottenburg Berlin 14059

Zrekonštruovaný trojizbový byt v historickej budove s balkónom – prenajatý a bez provízie

Tento atraktívny a kvalitne zrekonštruovaný trojizbový byt na 2. poschodí pôvabnej starej budovy z roku 1925 spája klasický charakter starých budov s moderným komfortom bývania.

Byt zaujme premysleným usporiadaním priestoru, svetlými obytnými miestnosťami a vysoko kvalitným interiérom. Balkón pozýva na oddych po náročnom dni a ponúka príjemné útočisko na čerstvom vzduchu.

Ďalším vybavením je vstavaná kuchyňa a praktický pivničný priestor, ktorý zabezpečuje dodatočný úložný priestor. Byt je vykurovaný podlažným kúrením.

Byt je súčasne prenajatý do spoločnej domácnosti a prináša mesačné príjmy z nájmu vo výške 1.250 €, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť.

Poznámka k fotografiám:

Fotografie použité v expozícii pochádzajú od predchádzajúceho obyvateľa. Byt je momentálne zariadený inak a je prenajatý.

Ďalšou výhodou je, že predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho.

Byt sa nachádza na ulici Sophie-Charlotten-Straße v žiadanej berlínskej štvrti Charlottenburg, jednej z najobľúbenejších lokalít na západe Berlína. Táto štvrť symbolizuje klasický berlínsky šarm historických budov, silnú komunitnú kultúru a vynikajúcu infraštruktúru.

Len pár krokov odtiaľ sa rozprestiera obľúbená štvrť okolo Klausenerplatz, známa svojou uvoľnenou atmosférou, množstvom kaviarní, reštaurácií, malých butikových obchodov a trhov. Tu sa mestský život spája so skutočnou susedskou kultúrou – prostredie, ktoré je obľúbené medzi obyvateľmi aj investormi.

Špeciálnou atrakciou tejto lokality je blízkosť nádherného zámku Charlottenburg s rozľahlým záhradným parkom – jednou z najkrajších zeleňových plôch Berlína. Rovnako ľahko dostupné je aj idylické jazero Lietzensee, ktoré láka na prechádzky, šport alebo príjemné chvíle pri vode.

Doprava je vynikajúca: Stanica metra Sophie-Charlotte-Platz (U2) aj stanica S-Bahn Berlin Westend sú rýchlo dostupné a poskytujú priame spojenie do City West okolo známeho Kurfürstendammu a do centra Berlína. Aj autom je lokalita veľmi dobre dostupná vzhľadom na blízkosť mestskej diaľnice.

Kombinácia pulzujúceho mestského života, historických budov, vynikajúcej infraštruktúry a veľkého množstva zelene v bezprostrednom okolí robí z tejto adresy mimoriadne žiadanú lokalitu v Charlottenburgu – ideálnu ako pre vlastné bývanie, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt osloví starostlivo udržiavaným a príťažlivým zariadením. V obytných miestnostiach prispievajú k priestrannej a príjemnej atmosfére elegantné parketové podlahy a typická výška stropov historických budov.

Vstavaná kuchyňa ponúka funkčné a praktické riešenie pre každodenné potreby.

Klasický charakter starej budovy sa harmonicky spája s moderným využitím, čím vytvára svetlú a priateľskú atmosféru bývania.