Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyTangastrasse 82 München Trudering Bayern 81827

Prenajatý 2-izbový byt je súčasťou viacbytového domu (10 jednotiek), ktorý bol priestranne postavený a má pekný pôdorys. Kvalitná parketová podlaha v svetlom naplnenej obývacej a spálňovej časti vytvára príjemnú a exkluzívnu atmosféru, zatiaľ čo okná od podlahy po strop napúšťajú obytný priestor denným svetlom.

Byt má okrem vstavané kuchyne aj balkón orientovaný na juhovýchod a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Predávaný byt sa nachádza v komplexe, ktorý je neustále udržiavaný. V posledných rokoch prebehli rozsiahle modernizácie, medzi ktoré patrí obnova centrálneho plynového kúrenia, prestrek fasády, rekonštrukcia odpadových domčekov a modernizácia parkovacieho automatu. Spoločenstvo vlastníkov plánuje ako ďalšie opatrenie rekonštruovať strechu, aby sa ďalej optimalizoval energetický štandard a zabezpečil dlhodobý udržanie hodnoty.

Byt sa nachádza v krásnej a žiadanej štvrti vilových domov „Waldtrudering“, na východnom okraji Mníchova. Pokojná poloha, krásne záhrady a exkluzívna kvalita bývania charakterizujú túto štvrť. Nehnuteľnosť leží v pokojnej prichádzacej ulici na konci slepej uličky pri lese, v blízkosti rekreačnej oblasti.

Ďalšie:

- Cyklotrasy a turistické chodníky začínajú priamo pred dverami;

- Skvelé príležitosti pre behárov, ďalších športovcov aj milovníkov prírody;

- Autobus s pripojením na S-Bahn a metro v blízkosti;

- Výstaviskové centrum (Riem) v blízkosti;

- Diaľničný kruh (Mníchov – východ) v blízkosti.

Kvalitné vybavenie sa prejavuje nasledovne:

• Parket v obývacej/jedálni (25,5 m²)

• Parket v spálni (11,4 m²)

• Dlaždice vo vstupnej/chodbe (6,6 m²)

• Svetlé dlaždice v kúpeľni (4,5 m²)

• Pekný balkón (5,5 m²)

• Úložný priestor v suteréne (4,1 m²)

V cene kupna je zahrnuté:

• Vstavaná kuchyňa

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (parkovací automat)

Plánovaná rekonštrukcia strechy vám ponúka možnosť aktívne sa podieľať na jej úprave a dlhodobo profitovať z nižších prevádzkových nákladov. Plánované náklady na rekonštrukciu strechy sú zahrnuté v kúpnej cene prostredníctvom ponuky architekta.