Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Diese attraktive 2-izbová záhradná byt ponúka premyslený pôdorys s orientáciou na juh. Exkluzívna záhrada vrátane terasy má rozlohu približne 64 m².

Byt je nedávno zrekonštruovaný a je okamžite k dispozícii.

So 59 m² obytného priestoru ponúka byt dostatok miesta pre individuálne bývanie. Priestranná chodba obsahuje praktický vstavaný šatník na zásoby a oblečenie. Odtiaľto sa dostanete do kúpeľne a do priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou. Útulná spálňa disponuje veľkou modernou skrinkou na oblečenie. V celom obytnom priestore (cca 27 m²) je položená štýlová svetlosivá vinylová podlaha. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením.

Najdôležitejšie fakty na prvý pohľad:

- Šarmantný 2-izbový byt so záhradou (cca 59 m²)

- Exkluzívna záhrada s rozlohou cca 64 m² (právo na výlučné užívanie) a slnečnou južnou terasou

- Nedávno zrekonštruovaný & okamžite k dispozícii

- Svetlý obývací a jedálenský priestor (cca 27 m²) so svetlou vinylovou podlahou

- Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi zahrnutými v cene

- Miesto šetriace podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Praktický vstavaný šatník v chodbe

- Pokojná a slnečná lokalita v dynamicky sa rozvíjajúcom severnom Mníchove (Milbertshofen)

- Vynikajúca infraštruktúra a blízke zásobovanie (pešo dostupné)

- Skvelé spojenie verejnej dopravy (autobus & metro)

- Blízkosť k významným zamestnávateľom (BMW, Knorr-Bremse atď.)

- Vysoká hodnota pre voľnočasové aktivity vďaka blízkosti Olympijského parku

Byt so záhradou sa nachádza v pokojnom a rodinne priateľskom prostredí v Mníchove, Milbertshofen. Udržiavaný obytný komplex pozostávajúci zo 16 bytov (rok výstavby 1985) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti významných zamestnávateľov ako BMW, Knorr-Bremse a podnikov z oblasti mobility a IT.

Nákupné možnosti:

Všetky obchody každodenných potrieb a mnohé reštaurácie sú pohodlne dostupné pešo.

Verejná dopravná dostupnosť:

Prepojenie s verejnou dopravou je vynikajúce. Autobusová zastávka Anhalter Platz je vzdialená len 4 minúty pešo, a približne 10 minút sa dostanete k metro zastávke Frankfurter Ring. Odtiaľto máte priame spojenia do rôznych častí mesta, k Olympijskému parku a do centra Mníchova. Pre vodičov umožňuje rýchlo dostupný Frankfurter Ring nekomplikovaný prístup k blízkym diaľničným uzlom.

Voľný čas a oddych:

Lokalita bytu zaručuje vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Nedaleko sa nachádza Olympijský park, ktorý ponúka množstvo športových a voľnočasových možností, ako aj kultúrnych podujatí – ideálne pre rodiny a nadšencov športu a kultúry.

Hlavné prednosti bytu:

Vlastná záhrada: Vychutnajte si priamy prístup k idylickej záhrade, ktorú využívate výlučne (právo na výlučné užívanie).

Chodba: Priestranná chodba ponúka dostatok úložného priestoru – za posuvnými dverami sú zabudované police a mitná skrinka.

Obývacia a jedálenská miestnosť: Svetlý obývací priestor (cca 27 m²) je srdcom bytu. S veľkými sklenenými dverami od podlahy po strop a modernou svetlosivou vinylovou podlahou vyžaruje eleganciu a ponúka dostatok priestoru pre vaše dizajnové nápady.

Kuchyňa: Svetlá vstavaná kuchyňa v dubovej optike je vybavená sporákom s keramickou doskou a rúrou, digestorom a chladničkou.

Spálňa: Spálňa s kvalitnou skrinkou na oblečenie je útulným miestom na oddych a má aj priamy prístup na terasu.

Kúpeľňa: Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Steny a podlaha sú obložené v svetlo béžovej farbe. Je možnosť upraviť kúpeľňu podľa vlastných predstáv.

Vo všetkých miestnostiach je inštalované elektrické podlahové kúrenie: výhodný denný/nočný tarif od Stadtwerke München. Rovnomerné rozloženie tepla bez viditeľných radiátorov, príjemné vnútorné podnebie a termostaty v jednotlivých miestnostiach umožňujú flexibilné a podľa potreby prispôsobené kúrenie.

Výhoda podlahového kúrenia: Podlahové krytiny zostávajú neobmedzene použiteľné.

Servis a spoločné priestory: Udržiavaná práčovňa s práčkou, sušičkou a priestrannou sušiarňou je k dispozícii na spoločné využitie.

Sklep: Vlastná sklepná miestnosť, cca 7 m², poskytuje dodatočný úložný priestor a je pohodlne prístupná cez podzemnú garáž, schodisko alebo výťah. V podzemnej garáži sa nachádza spoločná miestnosť na bicykle.

Podzemná garáž: Duplex parkovacie miesto – horné (nie je zahrnuté v cene).