Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAugsburg Universitätsviertel Bayern 86159

Táto svetlá a uprataná 3-izbová bytosť s približne 72,43 m² obytného priestoru je okamžite voľná a pripravená na nastěhovanie. Nachádza sa vo 2. poschodí solídnej obytné budovy postavenej v roku 1990 (múrna stavba) a je pohodlne dostupná výťahom.

Premyslený dispozícia osloví priestranným obývacím priestorom (23,29 m²) s prístupom na slnečnú južnú loggiu, dvoma tichými spálňami (13,29 m² a 14,27 m²), kompletne vybavenou vstavanou kuchyňou a kúpeľňou s vaňou (4,19 m²). Chodba (6,56 m²) tvorí príjemný vstupný priestor.

Energetická trieda B znamená mimoriadne nízku spotrebu – čo trvalo šetrí náklady na kúrenie. V roku 2026 bola bytosť čerstvo zrekonštruovaná. Byt je okamžite voľný a predáva sa bez provízie priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza v žiadanej augsurskej štvrti Univiertel – jednej z najobľúbenejších a najživších častí Augsburgu, s vynikajúcou infraštruktúrou a veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou.

• Len 2 minúty pešo od zastávky električky – priamy spoj do centra mesta

• Univerzita Augsburg je dosiahnuteľná pešo za pár minút

• Supermarkety, lekárne, pekárne, kaviarne a reštaurácie priamo v štvrti

• Parky a zelené plochy v bezprostrednej blízkosti

• Vynikajúce spojenie s B17, B300 a A8 – ideálne pre dochádzajúcich do Mníchova

• Rok výstavby 1990, solídna múrna konštrukcia

• 2. poschodie s výťahom

• Čerstvo zrekonštruované v roku 2026 – okamžite pripravené na nastěhovanie

• Kompletná vstavaná kuchyňa vrátane

• Slnečná loggia orientovaná na juh (7,75 m²)

• Kúpeľňa s vaňou

• Vlastný sklep

• Zdieľaná práčovňa v suteréne

• Podzemné parkovacie miesto (samostatne 20 000 €)

• Mesačné poplatky: 309 € (290 € za byt + 19 € za podzemné parkovanie)

Ideálne vhodné pre majiteľov, ktorí sa chcú okamžite nastěhovať, ako aj pre investorov, ktorí chcú profitovať zo stabilného dopytu v štvrti Univiertel.

Predaj priamo od vlastníka – žiadna maklérska provízia. Prehliadky sú možné po dohodnutí.