Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyUhdestraße 25 München Solln Bayern 81477

Táto pokojná a svetlá 3-izbová byt s optimálnou dispozíciou sa nachádza v 1. poschodí veľmi tichého a udržiavaného viacrodinného domu v dobrej lokalite Solln.

Hlavné výhody bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do konca mája 2026

- Veľký balkón so zeleným výhľadom

- Kupujúci môže pri včasnom nákupe spolurozhodovať o interiérovom prevedení a materiáloch (výber vzoriek)

- Zavesené stropy na chodbách a v kúpeľni (LED spot svetlá)

Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt moderné a príjemné bývanie. Byt bude dodaný prázdny, kompletne a vysoko kvalitne zrekonštruovaný – nastúpte a tešte sa z domova!

Spoločné vlastníctvo:

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Žiadne oneskorenia v údržbe

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom mníchovskom štvrti Solln, jednej z najzelenších a najžiadanejších lokalít mesta. Okolie je charakterizované upratanými obytnými domami, množstvom zelene a príjemnou, pokojnou atmosférou.

Obchody bežnej dennej potreby, reštaurácie, lekári, školy a materské školy sú v bezprostrednej blízkosti. Linkou S-Bahn S7 existuje rýchle spojenie do centra Mníchova. Zároveň sú stredný okruh a diaľnice smerom na juh veľmi dobre dostupné.

Solln spája bývanie v blízkosti prírody s vynikajúcou infraštruktúrou a patrí medzi najžiadanejšie lokality na juhu Mníchova.

Ďalšie vybavenie bytu:

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodovodných potrubí

- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové keramické dlaždice (120 x 60)

- Možnosť voľby medzi vaňou so sprchovaním alebo bezbariérovou sklenenou sprchou

- Nová elektroinštalácia v celom byte

- Nový dátový rozvádzač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit zo bývania

- Nové dvere a dverové rámy v nadčasovom dizajne

- Vysoko kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach (rustikálne dubové dosky)

- Voliteľne: nová zabudovaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Doplňujúce vybavenie:

- Balkón orientovaný na juhovýchod

- Suterénny priestor pre dodatočné úložisko

Celková cena je 595 000 € – bez provízie realitnej kancelárie.

Inventár, ktorý ostáva v byte: stropné lampy, zrkadlá a dolná skrinka v kúpeľni.

Možnosť individualizácie po dohode.