Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Ramersdorf Bayern 81735

3-izbový

Obytná plocha: cca 79 m²

Západná terasa s rozšírením cca 14 m²

Lokalita: 1. poschodie

Rok výstavby: 1970

Konštrukcia: betón s izolačnými doskami, kompletná tepelná ochrana

Výťah: ÁNO

Kúrenie: diaľkové teplo

Okná: biele z ISO plastu s protihlukovou ochranou

Sklep: ÁNO

K dispozícii: podľa dohody

Mesačné poplatky: cca 433 Euro

Podzemná garáž: žiadna

Nehnuteľnosť pôsobí presvedčivo vďaka svojej vynikajúcej polohe a bohatým možnostiam oddychu v okolí. Len približne 300 metrov vzdialený Ostpark láka svojimi rozľahlými zelenými plochami, idylickým jazerom s pivnou záhradou, množstvom športových zariadení a zimnými aktivitami, ako je bežecké lyžovanie či sánkovanie, čím vyzýva k aktívnej rekreácii. Aj potok Hachinger, kúpalisko Michaelibad a množstvo ďalších voľnočasových možností prispievajú k výnimočnej príťažlivosti tejto štvrte.

Nakupovanie je možné pešo – susedné nákupné centrum PEP je pohodlne dosiahnuteľné za približne desať minút. Školy a materské školy, vrátane Európskej školy, sa nachádzajú v komfortnej vzdialenosti.

Linka metra U5 (zastávka Quiddestraße) zabezpečuje priamu dopravu do centra mesta; hlavná stanica je dosiahnuteľná približne za 15 minút. Pre dochádzajúcich a výletníkov sú k dispozícii optimálne spojenia na diaľnice A8 a A99, letisko Mníchov je vzdialené približne 31 kilometrov.

Neuperlach spája mestský život s možnosťami oddychu v prírode – lokalita, ktorá ideálne kombinuje kvalitu života s každodennou praktickosťou.

V roku 2013 boli vykonané nasledujúce rekonštrukcie:

Nanesenie tepelného zatepľovacieho systému (WDVS) s omietkou a natierkou fasády.

Rozšírenie hliníkových parapetov a inštalácia nových hliníkových parapetov prispôsobených potrebnej hrúbke izolácie.

Vytvorenie otvorov v existujúcej strešnej krytine na vloženie dodatočnej tepelnej izolácie cez najvyššie poschodie pomocou vstreikovacej metódy.

Následné opätovné zatvorenie otvorov a nanesenie novej bitúmovej tesniacej vrstvy.

Zväčšenie balkónov

vrátane vstavaná kuchyňa

Tel.: 017649491572