Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyFritzlarer Str. 8 Frankfurt am Main Bockenheim Hessen 60487

- 2. poschodie v „Bockenheim Carrée“ (postavené v roku 2002), výťah

- 64,4 m², 2 izby, chodba, priestor na uskladnenie, moderne obložená kúpeľňa s denným svetlom a prípojkou pre práčku

- Svetlá obytná atmosféra vďaka množstvu okien, veľkým kameňovým dlaždiciam a skleneným dverám do obývacej izby

- Veľmi výhodná mikro-lokalita v pokojnej slepej uličke pri Kirchplatz: západný balkón s výhľadom na Taunus a pokojná spálňa pri chodníku vzadu

- Pivničný priestor; duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži (prirátať 30 TEUR)

V detailoch:

Mestské útočisko v centrálnej a pokojnej lokalite v obľúbenom Bockenheim s výhľadom na Taunus. Moderné usporiadanie bytu ponúka obytnú plochu približne 65 m² a nachádza sa v 2. poschodí s výhľadom do zelene. Exkluzívny "Bockenheim Carrée" bol dokončený v roku 2002. Výťah vás zavezie k vchodu do vášho bytu. Kvalitne zariadený byt pozostáva z dvoch prepracovaných izieb, chodby, priestoru na uskladnenie a pekne obloženého kúpeľne s vaňou a sprchou, do ktorej preniká denné svetlo. V kúpeľni sú zariadené prípojky pre práčku a sušičku.

Kvalitné veľké kameňové dlaždice od Villeroy-Boch a sklenené dvere do obývacej izby zabezpečujú svetlú a priestrannú atmosféru. Obyvateľská izba je spojená s 8 m² veľkým západným balkónom so širokým výhľadom na Taunus – ideálne miesto na oddych, kde si môžete vychutnať západ slnka nad Taunus alebo sledovať hru veveričiek. Spálňa je orientovaná pokojne pri chodníku smerom dozadu.

Duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničný priestor dopĺňajú ponuku.

Exkluzívny Bockenheim Carrée sa nachádza len niekoľko metrov od krásneho Kirchplatz (metrostanicou). Ulica Leipziger tvorí pulzujúce centrum západnej časti frankfurtskej štvrte Bockenheim, ktoré je dostupné pešo behom niekoľkých minút. Obchody, reštaurácie, rekreačné zariadenie Volkspark Niddatal a rôzne kultúrne inštitúcie sú v bezprostrednej blízkosti a dodávajú tejto štvrti jej výnimočný šarm.

Zastávky verejnej dopravy sú v dosahu pešo. Metrostanica Kirchplatz je vzdialená 100 m. Okrem toho sú zabezpečené vynikajúce dopravné spojenia na diaľnice A66 / A5.

Ďalšie vybavenie:

- Podlahové kúrenie

- Kameňové dlaždice od Villeroy-Boch

- Rolovacie okná

- Moderná kúpeľňa

- Duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Spoločná pivničná miestnosť pre bicykle a motocykle

- Sušiareň

- Vlastná veľká pivnica

Parkovacie miesto v podzemnej garáži nie je zahrnuté v kúpnej cene a je nutné dokúpiť za 30 TEUR.

Vhodné pre vlastných užívateľov aj investorov. Byt je od júna 2021 prenajatý, preto je súčasná výpovedná lehota pri nároku na vlastné bývanie v podstate 3 mesiace (toto nie je právne poradenstvo).

Byt je prenajatý na základe indexovanej nájomnej zmluvy. Aktuálna čistá mesačná nájomná suma je 1163 EUR, plus záloha na prevádzkové náklady vo výške 165 EUR (bez parkovacieho miesta). Mesačné domovné výdavky aktuálne dosahujú 249 EUR (z toho iba 93 EUR nie je odpočítateľných podľa aktuálneho hospodárskeho plánu). Parkovacie miesto je samostatne prenajaté inému nájomcovi za 100 EUR mesačne.

Nábytkové schémy zakreslené v pôdoryse sú iba návrhy zariadenia. Všetky údaje poskytujeme bez záruky. Byt je predávaný bez účasti makléra.

Ak máte záujem, kontaktujte ma prosím so svojím celým menom, telefónnym číslom, požadovaným termínom kúpy a informáciami o plánovanom financovaní. Radi si následne dohodneme termín obhliadky.