39,5 m2 große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in schönem Gründerzeithaus, Hofruhelage, Parkettboden, Hochbett mit darunterliegendem Stauraum im Kabinett vom Tischler, Bad und WC getrennt, Küchenbereich, Kellerabteil.

Hinweis: bis April 2026 entfallen 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 1,2% für eine etwaige Hypothek
Im aufstrebenden Fasanviertel befindet sich diese wunderschöne kleine Wohnung in einem Gründerzeithaus. Botanischer Garten und Belvedere fußläufig erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur.
Hofruhelage, 2. Liftstock, hell.
Schlafzimmer mit Hochbett und darunterliegendem Stauraum vom Tischler. Kunststofffenster.
Monatliche Hausbetriebskosten nur 153 Euro!

39,5 m² velký 2-pokojový byt ve druhém patře s výtahem v krásném domě z dob Gründerzeit, v klidné vnitroblokové lokalitě, s parketovou podlahou, s patrovou postelí a úložným prostorem pod ní zhotoveným truhlářem, s oddělenou koupelnou a toaletou, kuchyňským koutem a sklepním kójem.

Poznámka: do dubna 2026 neplatíte 1,1 % poplatek za zápis do katastru nemovitostí ani 1,2 % za případnou hypotéku.

V rozvíjející se čtvrti Fasan se nachází tento nádherný malý byt v domě z dob Gründerzeit. Botanickou zahradu i Belvedere máte v docházkové vzdálenosti. Výborné spojení s veřejnou dopravou a infrastruktura.

Klidná vnitrobloková lokalita, druhé patro s výtahem, světlý prostor.

Ložnice s patrovou postelí a s úložným prostorem pod ní, vyrobeným truhlářem. Plastová okna.

Měsíční provozní náklady domu pouhých 153 eur!

39,5 m² veľký 2-izbový byt v 2. poschodí s výťahom v krásnom dome obdobia Gründerzeit, s tichou polohou na dvore, s parketovou podlahou, vysokou posteľou s úložným priestorom pod ňou vo vyrobenej skrini od stolára, oddelenou kúpeľňou a WC, kuchynským kútom, pivničným priestorom.

Poznámka: do apríla 2026 nie je účtovaných 1,1 % poplatku za zápis do katastra a 1,2 % za prípadnú hypotéku.

V perspektívnej štvrti Fasanviertel sa nachádza tento nádherný malý byt v dome obdobia Gründerzeit. Botanická záhrada a Belvedere sú dostupné pešo. Veľmi dobré verejné spojenie a infraštruktúra.

Pokojná poloha na dvore, 2. poschodie s výťahom, svetlý.

Spálňa s vysokou posteľou a úložným priestorom pod ňou vyrobeným stolárom. Plastové okná.

Mesačné prevádzkové náklady domu len 153 eur!

39.5 m² large 2-room apartment on the second elevator floor in a beautiful Gründerzeit building, located in a quiet courtyard setting, featuring parquet flooring, a loft bed with custom carpenter-made storage underneath, separate bathroom and WC, kitchenette, and a cellar compartment.

Note: Until April 2026, the 1.1% registration fee for the land register and 1.2% for a potential mortgage do not apply.
This beautiful little apartment is situated in the up-and-coming Fasanviertel in a Gründerzeit building. The Botanical Garden and Belvedere are within walking distance. It offers very good public transport connections and infrastructure.
Quiet courtyard location, second elevator floor, and bright.
Bedroom with loft bed and custom carpenter-made storage underneath. Plastic windows.
Monthly operating costs for the building are only 153 Euros!

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	999150
Úžitková plocha	40 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 700 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyObere Bahngasse 26 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Výťah

	Pivnica
	MHD 6 minút pešo