Frisch renovierte, sehr gut erhaltene helle Wohnung mit verbauter Loggia. 65m² Wohnung im 1. Liftstock in ruhiger Lage (Ecke Meistergasse - Lhotskygasse) inkl. 1 Autoabstellplatz. Top Lage nahe der U1 Station Aderklaa, beste Nahversorgung, geringer Energiebedarf, niedrige Betriebskosten,   Die Anlage hat einen eigenen Hauswart, an den man sich jederzeit wenden kann.
Monatsmiete inkl. Betriebs-, Instandhaltungs- und Heizkosten €367 / Monat. Strom ca. € 40/Monat
U1 Aderklaaer Strase in 5 Gehminuten erreichbar
"Sey Mein" sowie "Citygate" 3 Gehminuten entfernt
Alle Böden, Deckenpaneele, Fliesen sowie sanitäre Einrichtungen wurden 2025 erneuert, die ganze Wohnung neu wurde neu ausgemalt. Eigene Waschmaschine, Sat-Empfang, DAN-Küche mit Geräten. Die Loggia kann vom Wohnzimmer getrennt und als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer verwendet werden.

Čerstvě zrenovovaný, velmi dobře udržovaný světlý byt s vestavěnou loggií. 65 m² byt v prvním patře s výtahem v klidné lokalitě (rohová ulice Meistergasse – Lhotskygasse) včetně jednoho parkovacího místa. Skvělá poloha nedaleko stanice U1 Aderklaa, nejlepší občanská vybavenost, nízká spotřeba energie, nízké provozní náklady. Objekt má vlastního domovníka, na kterého se lze kdykoli obrátit.

Měsíční nájem včetně provozních, údržbových a topenářských nákladů činí 367 €/měsíc. Elektřina cca 40 €/měsíc.

Ulice U1 Aderklaa je dosažitelná pěšky za 5 minut. "Sey Mein" i "Citygate" jsou vzdáleny 3 minuty chůze.

Všechny podlahy, stropní panely, dlaždice a sanitární zařízení byly v roce 2025 renovovány a celý byt byl zcela přemalován. K bytu patří vlastní pračka, satelitní příjem a DAN-kuchyň s vestavěnými spotřebiči. Loggia může být oddělena od obývacího pokoje a využita jako samostatná kancelář nebo ložnice.

Čerstvo zrekonštruovaný, veľmi dobre zachovaný svetlý byt so zabudovanou loggiou. 65 m² byt v 1. poschodí s výťahom v pokojnej lokalite (roh ulíc Meistergasse - Lhotskygasse) vrátane 1 parkovacieho miesta. Skvelá poloha blízko stanice U1 Aderklaa, najlepšia občianska vybavenosť, nízka spotreba energie, nízke prevádzkové náklady. Komplex má vlastného domového správcu, na ktorého sa môžete kedykoľvek obrátiť.
Mesačný nájom vrátane poplatkov za prevádzku, údržbu a vykurovanie €367/mesiac. Elektrina cca €40/mesiac.
Stanica U1 Aderklaa je dostupná pešo za 5 minút.
"Sey Mein" aj "Citygate" sú vzdialené 3 minúty chôdze.
V roku 2025 boli obnovené všetky podlahy, stropné panely, obklady a sanitárne zariadenia; celý byt bol nanovo natretý. Vlastná práčka, satelitný príjem, DAN-kuchyňa s vybavením. Loggia môže byť oddelená od obývačky a použitá ako samostatná pracovňa alebo spálňa.

Freshly renovated, very well-maintained, bright apartment with an enclosed loggia.  
65m² apartment on the first lift floor in a quiet location (corner of Meistergasse - Lhotskygasse), including one parking space.  
Prime location near U1 Aderklaa station, excellent local amenities, low energy consumption, and low operating costs. The building has its own caretaker available at any time.  
Monthly rent, including operating, maintenance, and heating costs, is €367/month. Electricity is approximately €40/month.  
U1 Aderklaaer Straße is reachable within a 5-minute walk, while "Sey Mein" and "Citygate" are only a 3-minute walk away.  
All floors, ceiling panels, tiles, and sanitary facilities were renewed in 2025, and the entire apartment was freshly repainted. It also includes a private washing machine, satellite reception, and a DAN kitchen with appliances.  
The loggia can be separated from the living room and used as a separate study or bedroom.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	4 091 € / m²

Dostupné od	21. 2. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	993204
Úžitková plocha	66 m²

Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkySeyringerstraße 17 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Výťah
	MHD 3 minúty pešo