Predaj bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyArnethgasse 63 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný byt presvedčí svojim dobre premysleným konceptom vybavenia, modernou technikou a funkčným rozdelením priestorov.

Pri generálnej rekonštrukcii boli kompletne obnovené všetky inštalačné siete (elektrika a inštalácie), boli osadené nové vnútorné dvere a bola novozhotovená štýlovo obložená kúpeľňa s oddelenou toaletou – obe vybavené modernými keramickými obkladmi z precízneho porcelánu vo formáte 30 × 60 cm.

Sociálne miestnosti sa vyznačujú elegantným podlahovým parketom z krajského dreva, ktoré vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Nové trojsklo okná a moderné LED stropné osvetlenie vo vstupnej hale, kuchyni a kúpeľni dotvárajú premyslené vnútorné vybavenie.

Rozdelenie priestorov je jasne štruktúrované: zo vstupnej časti okamžite vstúpite do kúpeľne a samostatnej toalety. K bytu patrí aj oddelená úložná miestnosť pripojená ku kuchyni s pripojením pre práčku, čo zvyšuje komfort bývania.

Aj praktická stránka presvedčí: K bytu náleží priestranná pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor.

Kuchyňa je pripravená so všetkými prípojkami, takže si môžete svoj osobný kuchynský sen zrealizovať podľa vlastnej predstavy. Na požiadanie je možné poskytnúť aj návrh kuchyne.

Nehnuteľnosť na adrese Arnethgasse 63 získava ďalšie body vďaka vynikajúcemu spojeniu s verejnou dopravou: V pešej vzdialenosti je viacero verejnoprávnych dopravných prostriedkov, ktoré umožňujú priamy prístup do centra mesta a ďalších častí.

Dopravné spojenie:

Približne 150 metrov od bytu sa nachádza zastávka električky „Redtenbachergasse“, ktorá vás priamo dopravy do centra mesta (Schottentor).

Autobusové linky 46A a 46B vás rýchlo zavezú do blízkej rekreačnej oblasti Wilheminenberg.

Stanica metra a rýchliková stanica Ottakring sú vzdialené len pár minút chôdze (cca 500 m). Za 7 minút jazdy sa dostanete do Bahnhofcity Wien West a na nákupnú ulicu Mariahilferstraße.

Obchodné možnosti v okolí:

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Ottakringer Straße a Thaliastraße, jedna z najobľúbenejších ulíc bezprostrednej občianskej vybavenosti v 16. obvode, kde nájdete pestrú ponuku obchodov.

Rekreačná oblasť Ottakringer Wald:

V bezprostrednom okolí bytu sa nachádza množstvo zelených útočísk, napríklad Ottakringer Wald s dobre vybudovanou sieťou chodníkov a taktiež prístup k mestskej turistickej trase číslo 4. Táto rekreačná oblasť ponúka množstvo lesných ihrísk, grilovacích zón a zaujímavých lokalít, ako napríklad zámok Wilhelminenberg alebo Jubilnejnú vežu.

HARO parketová podlaha z dubového dreva v dizajne rustikálnych dosiek

Moderný precízny porcelánový obklad v kúpeľni, toalete, kuchyni a úložnej miestnosti

Stropné osvetlenie s LED bodovými svetlami vo vstupnej hale, kúpeľni a kuchyni

Nové trojsklo okná

Sanitárna keramiky značky LAUFEN Pro

Sprchový systém od Grohe s termostatickým ventilem, dažďovou sprchou a ručnou sprchou

Moderná sprchová miska značky LAUFEN Pro

Sklenená sprchová stena s nanovrstvovým povlakom a bezpečnostným sklom (ESG)

Vypínače, zásuvky a sieťové zásuvky od spoločnosti Berker

MNPV GmbH

Predaj a nákup nehnuteľností,

Prenájom a poradenstvo v oblasti nehnuteľností

FN 649248b

Súdne registračné orgány: Handelsgericht Wien

E-mailový kontakt: office (at) mnpv.at