Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLichtenrader Str. 55 Berlin Neukölln Berlin 12049

Helle 2-izbový starší byt v obľúbenom Schillerkiez. Priamo pri Tempelhofer Feld, okamžite k dispozícii a bez provízie makléra.

Perfektná poloha pre vlastných užívateľov alebo kapitálových investorov!

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento pôvabný 2-izbový byt v 1. nadzemnom poschodí prednej budovy klasického berlínskeho starého domu spája štýlový šarm staršej výstavby s mestským životným štýlom.

Na približne 55 m² vás čakajú priestranné a svetlé miestnosti s vysokými stropmi, veľkými oknami a optimálnym rozložením priestoru.

Byt ponúka svetlý obývací priestor, pokojnú spálňu, kuchyňu s komorou a kúpeľňu s vaňou. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

Mesačný poplatok do spoločného majetku je len 138 €.

Obzvlášť atraktívne:

Byt je prázdny, neprenajatý a okamžite k dispozícii! Ideálny pre vlastných užívateľov alebo investorov, ktorí chcú začať hneď.

Predaj prebieha priamo od vlastníka – bez makléra, a tak úplne bez provízií!

Ulica Lichtenrader sa nachádza v srdci živého Schillerkiezu, jednej z najtrendovejších štvrťí severového Neuköllnu. Len pár krokov odtiaľ sa otvára ohromujúce Tempelhofer Feld – najväčšia mestská parková oblasť Berlína, ideálna na behanie, korčuľovanie či pokojnú piknikovú prestávku.

Aj ulice Herrmannstraße a Sonnenallee s ich multikultúrnou atmosférou, hip kaviarňami, cool barmi a množstvom reštaurácií sú pešo dostupné. Oblúbený Hermannplatz so svojimi nákupnými centrami (Neukölln Arcaden, Karstadt) sa tiež nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Výborná dostupnosť:

Stanice metra Boddinstraße (U8) a Leinestraße (U8) sú pohodlne pešo dostupné a ponúkajú rýchle spojenie do berlínskeho centra.

Tento svetlý 2-izbový byt spája klasický šarm staršej výstavby s modernými štandardmi bývania. Veľké okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok denného svetla, zatiaľ čo vysoké stropy vytvárajú priestranný pocit.

Byt bol zrekonštruovaný a je v udržiavanom stave – je okamžite k dispozícii bez ďalších úprav.

V obývacej izbe bol položený laminát v teplej drevenej optike, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Spálňa je momentálne vybavená kobercem, ktorý je možné v prípade potreby jednoducho a individuálne vymeniť – ideálne pre prispôsobenie priestoru podľa vlastného vkusu.

Samostatná kuchyňa je plne vybavená zabudovanou kuchynskou linkou a jedálňou: umývačka riadu, rúra, plynová varná doska a odsávač sú už zahrnuté.

Priľahlá obkladaná časť kuchyne je ladená v štýlovej farebnej schéme a ponúka s praktickou komorou dodatočný úložný priestor.

Predpriechod bol zavesený a chytro využitý ako úložný priestor – ideálny pre domáce spotrebiče, kufre alebo zásoby. Aj tam bol položený ľahko umývateľný obklad z dlaždíc v peknej farebnej schéme.

Denné kúpeľňové priestory sú obkladané a vybavené vaňou. Integrované podlahové kúrenie tu zabezpečuje príjemné teplo – najmä v chladnom období je to zreteľný komfort.

K bytu patrí aj uzamykateľná pivnica.

Prehľad hlavných výhod:

- pôvabný starší byt s rozlohou cca 55 m²

- v prednej budove, 1. poschodie

- 2 svetlé, priestranne zrekonštruované izby

- samostatná kuchyňa a kúpeľňa s denným svetlom

- vysoké stropy a veľké okná

- vlastná pivnica

- udržiavaný stav

- poplatok do spoločného majetku: 138 €/mesiac

- prázdny a okamžite k dispozícii

- predaj bez provízie priamo od vlastníka

- skvelá poloha v žiadanom schillerkiezu Neuköllnu

- Tempelhofer Feld, Sonnenallee a Hermannplatz v bezprostrednej blízkosti

- veľmi dobrá dostupnosť MHD (U8)