
Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyEmil-Riedel-Str. 13 München Lehel Bayern 80538
Táto pokojná a svetlá 2-izbová bytosť s optimálnou dispozíciou sa nachádza v 3. a 4. nadzemnom podlaží pokojného a upraveného viacfamilijného domu v blízkosti Anglickej záhrady.
Hlavné prednosti bytu:
- Kompletná rekonštrukcia bytu do konca apríla 2026
- Balkon
- Kupujúci môže pri včasnom nákupe spolurozhodovať o interiérových úpravách a použitých materiáloch (výber vzoriek)
- Zavesené stropy v chodbe a kúpeľni (LED svetielka)
Vďaka premyslenej dispozícii a kvalitným materiálom ponúka byt moderné a útulné prostredie. Byt bude odovzdaný prázdny, kompletne a kvalitne zrekonštruovaný – sťahujte sa a cíťte sa ako doma!
Spoločné vlastníctvo:
- Veľmi udržiavaný celkový stav
- Žiadne omeškané opravy a údržba
Byt sa nachádza na ulici Emil-Riedel v obľúbenej mníchovskej štvrti Altstadt-Lehel, len pár minút pešo od Anglickej záhrady a rieky Isar. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti hlavného mesta a spája mestský život s vysokou možnosťou oddychu. Početné kaviarne, reštaurácie, obchody, ako aj lekári a lekárne sú v pešej vzdialenosti. Doprava mestskou hromadnou dopravou je výborná, mníchovské centrum, univerzity aj zamestnávatelia sú rýchlo dostupní.
- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej obnovy vodoinštalácií
- Kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové Feinsteinlen dlaždice (60x60)
- Možnosť voľby medzi sprchovou vaňou alebo prístupnou sklennou sprchou
- Nová elektroinštalácia v celom byte
- Nový dátový rozdeľovač (LAN zásuvka v každej miestnosti)
- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit bývania
- Nové dvere a dverové rámy v nadčasovom dizajne
- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch (venkovské dosky v zbore dubového dreva)
- Možnosť: nová zabudovaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov
Ďalšie vybavenie:
- Balkon/terasa v pokojnom a zelenom dvori
- Mansardový priestor poskytujúci dodatočný úložný priestor
- Duplex podzemné parkovacie miesto
Celková cena je 730 000 € (vrátane duplex podzemného parkovacieho miesta). Žiadny maklérsky poplatok.
Nábytok, ktorý prechádza do vlastníctva: stropné svietidlá, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.
Individualizácia je možná po dohode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 998535 |
| Cena za jednotku | 15 532 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 47 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete

Predaj bytuTheresienbogen 23 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716- 3+1
- 88 m²
668 000 € + 280 €



Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











