Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyUngererstr. 19 München Schwabing Bayern 80802

Diese ruhná a svetlá 2-izbová bytosť s optimálnym pôdorysom sa nachádza na 5. poschodí pokojného a udržiavaného viacfamilijného domu v Mníchove – Schwabing, v blízkosti Anglickej záhrady.

Výhody bytu:

- Kompletná rekonštrukcia bytu do konca apríla 2026

- Veľký balkón

- Kupujúci môže pri včasnom odkúpení spolurozhodovať o interiérových úpravách a materiáloch (výber vzoriek)

- Zavesené stropy na chodbách a v kúpeľni (LED bodové svetlá)

Vďaka premyslenému pôdorysu a vysoko kvalitným materiálom ponúka bytosť moderné, útulné prostredie. Byt bude odovzdaný prázdny, kompletne a kvalitne zrenovovaný – nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Spoločné vlastníctvo:

- Veľmi udržiavaný celkový stav

- Objekt je pripojený na moderné, ekologické centrálne kúrenie (dálkové vykurovanie)

- Žiadne oneskorenie v údržbe

Byt sa nachádza na ulici Ungererstraße v obľúbenom mníchovskom Štvrti Schwabing, len niekoľko minút pešo od Anglickej záhrady a od Münchener Freiheit. Poloha patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti hlavného mesta, spájajúc mestský životný štýl s vysokou mierou relaxácie. Množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, ako aj lekárov a lekární je dostupných pešo. Doprava mestskou hromadnou dopravou je vynikajúca a centrum Mníchova, univerzity aj zamestnávatelia sú rýchlo dostupní.

- Nová kúpeľňa vrátane kompletnej výmeny vodoinštalácie

- Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia a nadčasové porcelánové obklady (60x60)

- Možnosť voľby medzi sprchovacím kúpeľňou s vaňou alebo prístupnou sklenou sprchou

- Nové elektrické rozvody v celom byte

- Nový dátový rozbočovač (LAN zásuvka v každej miestnosti)

- Kvalitne omietnuté steny pre moderný pocit z bývania

- Nové dvere a dverové rámy v nadčasovom dizajne

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných priestoroch (venkovské dubové dosky)

- Voliteľne: nová vstavaná kuchyňa vrátane moderných elektrospotrebičov

Ďalšie vybavenie:

- Veľký balkón

- Duplex parkovacie miesto v podzemnej garáži

- Skriňa v suteréne pre dodatočné úložné priestory

Celková cena je 670 000,- € (vrátane duplex parkovacieho miesta v podzemnej garáži).

Bez provízie realitnej kancelárie.

Inventár, ktorý ostáva: stropné lampy, zrkadlá a spodná skriňa v kúpeľni.

Individualizácia je možná po dohode.