Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyFontanestraße 6 Berlin Grunewald Berlin 14193

Diese charmante Wohnung begeistert mit einer lichtdurchfluteten, einladenden Atmosphäre und einer erstklassigen Lage in der Fontanestraße – im Herzen des Grunewalds.

Tento šarmantný byt očaruje svojou svetlom naplnenou, útulnou atmosférou a prvotriednou polohou na ulici Fontanestraße – v srdci Grunewaldu.

Auf ca. 68 m² im Hochparterre entfaltet sich ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss: 2½ harmonisch verbundene Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Bad schaffen ein Wohngefühl zum Wohlfühlen. Offen gestaltete Übergänge sorgen für Leichtigkeit und eine großzügige Raumwirkung.

Na približne 68 m² vo vyvýšenom prízemí sa rozprestiera štýlový domov s premysleným dispozíciou: 2 a pol harmonicky prepojených izieb, samostatná kuchyňa a upravená kúpeľňa vytvárajú príjemný pocit zo bývania. Otvorené prechody zaisťujú vzdušnosť a priestranný dojem z interiéru.

Zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet, eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ein Rückzugsort voller Ruhe und Erholung.

Orientovaný na tichú záhradnú stranu, otvára sa krásny výhľad do zelene – útočisko plné pokoja a oddychu.

Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Terrasse mit ca. 19 m², die Komfort und Ästhetik auf gelungene Weise verbindet und direkten Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten bietet. Hochwertig gestaltet und harmonisch in die Architektur eingebunden, erweitert sie den Wohnraum ins Freie.

Výnimočným lákadlom je novo vybudovaná terasa s rozlohou približne 19 m², ktorá spája komfort a estetiku úspešným spôsobom a poskytuje priamy prístup do idylickej spoločnej záhrady. Kvalitne zariadená a harmonicky začlenená do architektúry rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia.

Ob Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder entspannte Lesestunden – hier lässt sich exklusives Outdoor-Wohnen mitten in Berlin genießen.

Či už raňajky medzi zeleňou, pohár vína pri západe slnka alebo pokojné čítanie – tu je možné vychutnať si exkluzívne bývanie vonku priamo v srdci Berlína.

Ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Haus sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Plavecký bazén s protitokovou inštaláciou v dome ako aj priestranný pivničný priestor dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Das Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten steht für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Das um 1972 auf einem weitläufigen Grundstück errichtete, zweigeschossige Gebäude mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch seinen soliden, zeitlosen Charakter. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und üppiger Bepflanzung lädt zum Verweilen ein.

Tento viacrodinný dom s iba šiestimi bytnými jednotkami predstavuje tichú a príjemnú susedskú atmosféru. Dvoj-poschodová budova postavená okolo roku 1972 na rozsiahlej parcely, s podzemným pivnicovým podlažím a zrekonštruovaným podkrovím, pôsobí spoľahlivo a nadčasovo. S láskou upravená spoločná záhrada so starými stromami a bujnou výsadbou láka na oddych.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Byt je krátkodobo k nastěhovaniu a ponúka zriedkavú príležitosť všetkým, ktorí si želajú spojiť štýlové bývanie v zeleni s mestskou kvalitou života.

Im Herzen des Grunewalds verbinden sich naturnahe Ruhe und urbaner Komfort zu einem besonderen Wohngefühl.

V srdci Grunewaldu sa prírodný pokoj a mestský komfort spájajú do jedinečného pocitu zo bývania.

Diese exklusive Lage steht für gehobenes Wohnen und zugleich für eine wertbeständige Investition.

Táto exkluzívna lokalita predstavuje prestížne bývanie a zároveň investíciu, ktorej hodnota ostáva stabilná.

Naturnahes Wohnen: Der Forst Grunewald ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren oder Entspannen. Die ruhige Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort zu einer Oase der Erholung – fernab vom Trubel der Stadt.

Bývanie v súlade s prírodou: Les Grunewald je vzdialený len približne 2 minúty pešo a ponúka ideálne možnosti na beh, prechádzky alebo relax. Pokojné okolie a rozsiahle zelené plochy robia z tohto miesta oázu oddychu – ďaleko od mestského ruchu.

Exklusivität und Gemeinschaft: Villenartige Architektur und eine angenehme Nachbarschaft verleihen dem Grunewald seinen besonderen Charakter und verbinden stilvolles Wohnen mit einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl.

Exkluzivita a spolupatričnosť: Vily pripomínajúca architektúra a príjemná susedska atmosféra dodávajú Grunewaldu jeho osobitý charakter a spájajú štýlové bývanie s pestujúcim sa pocitom spolupatričnosti.

Sehr gute Anbindung: Mit dem S-Bahnhof Grunewald sowie der Nähe zur Avus und zum Kurfürstendamm ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Berliner Stadtteile gewährleistet.

Výborné spojenie: So staniciou S-Bahn Grunewald a blízkosťou k diaľnici Avus aj Kurfürstendammu je zaručená vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy a všetkých berlínskych častí.

Beste Infrastruktur: Renommierte Schulen, Vereine wie der Tennisclub LTTC „Rot-Weiß“, beliebte Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.

Výborná infraštruktúra: Prestížne školy, združenia ako tenisový klub LTTC „Rot-Weiß“, obľúbené reštaurácie a pestrá ponuka obchodov sú v bezprostrednom okolí, čo podčiarkuje atraktivitu tejto lokality.

• Lichtdurchflutete Zimmer mit Deckenhöhe ca. 2,60 m

• Priestranné izby naplnené svetlom s výškou stropu približne 2,60 m

• Ca. 19 m² Terrasse mit Blick und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

• Terasa s rozlohou cca 19 m² s výhľadom a priamym vstupom do spoločnej záhrady

• Begehbare Dusche

• Sprchací kút, do ktorého sa dá vojsť

• Isolierverglasung & Rollläden

• Izolačné sklá a žalúzie

• Junkers-Gas-Etagenheizung

• Plynové podlahové kúrenie značky Junkers

• Stäbchenparkett

• Parketové podlahy s drevenými lamelami

• Villeroy-&-Boch-Fliesen

• Obklady keramikou Villeroy & Boch

• Großzügiges Kellerabteil

• Priestranná pivnica

• Schwimmbad mit Gegenstromanlage

• Plavecký bazén s protitokovou inštaláciou

• Gemeinschaftsgarten

• Spoločná záhrada

• Hausmeisterservice

• Služba domovníka

Besichtigungen sind ab dem 3. April möglich. Wir bitten vorab um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.

Prehliadky budú možné od 3. apríla. Prosíme, aby ste nás najprv kontaktovali prostredníctvom kontaktného formulára.

Einige Fotos zeigen digital eingerichtete Räume (virtuelles Home Staging), um mögliche Nutzungskonzepte zu veranschaulichen. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Teil des Angebots; die Wohnung wird leer übergeben.

Niektoré fotografie zobrazujú digitálne zariadené priestory (virtuálne Home Staging) na ilustráciu možných koncepcií využitia. Zobrazené zariadenie nie je súčasťou ponuky; byt bude odovzdaný prázdny.