Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Charizmatickou atmosférou starých berlínskych budov sa predstavuje tento približne 65 m² veľký, komplexne zrenovovaný 2-izbový byt na ulici Chodowieckistraße v srdci obľúbeného Winsviertelu (Prenzlauer Berg). Rezidenčno-obchodná budova, postavená okolo roku 1900, obsahuje 24 bytových jednotiek a 5 obchodných priestorov a momentálne prechádza modernizáciou – nielen vzhľadovo, ale aj energeticky.

Spoločné vlastníctvo už bolo vo veľkej miere obnovené:

• Nová uličná fasáda s moderným dizajnom

• Tepelná izolácia vo vnútornom dvore podľa EnEV 2019

Ďalšie renovačné práce v schodiskách a pivničných priestoroch sú plánované na tento rok. Navyše v podkroví vznikajú tri nové byty.

Vybavenie a rozloženie:

Byt sa nachádza v 3. poschodí a bol v roku 2024 úplne zrenovovaný. Kombinuje klasický berlínsky šarm starých budov s moderným komfortom bývania.

Rozloženie:

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Spálňa s južnou orientáciou

• Kúpeľňa s denným osvetlením a vstupnou sprchou

• Veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou značky Musterring a značkovými spotrebičmi (okrem chladničky) a so zabudovanou práčkou

• Skladacia miestnosť priamo v byte

Skladňa v pivnici je prideľovaná správcovským úradom.

Detaily vybavenia:

• Vysoké stropy, originálne stukové ruže a panelové dvere

• Novo položená parketa v rybom vzore (bez prahov)

• Vysokokvalitné drevené okná s tepelne izolačným zasklením

• Nové elektroinštalácie a vodoinštalácie vrátane potrubí pre čerstvú aj odpadovú vodu

• Nové radiátory a plynový kotol

• Južná orientácia vo všetkých obytných miestnostiach, v kuchyni aj na kúpeľni

• Balkón s novým dizajnom

Byt bol obývaný len jeden rok. Po vysťahovaní boli všetky steny čerstvo natreté a podlaha vyleštená, aby sa dosiahol stav takmer ako pri prvom nasťahovaní.

Lokalita:

Mestska časť Prenzlauer Berg, nachádzajúca sa severne od centra Berlína (Berlin-Mitte), je známa vynikajúcou mestskou dopravu a ťaží zo svojej blízkosti k S-Bahn okruhu a ceste B96a.

Dom z obdobia Gründerzeit sa nachádza v obľúbenom Winsvierteli, jednej z najžiadanejších obytných štvrť Berlína – medzi rušným Kollwitzviertel a rodinne orientovaným Bötzowviertel. Tu sa ideálne spája mestská vitalita, pokoj a zeleň. Prenzlauer Berg je najväčšia súvislá obytná oblasť Gründerzeit v Nemecku, slavná pre svoje zeleňou lemované ulice, zrenovované historické budovy a bohaté kultúrne a rekreačné ponuky. Malé obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy tvoria mestskú scenériu, pričom v lete lákajú početné terasy na oddych.

Všetky obchody dennej potreby a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo, pričom najbližšia zastávka električky sa nachádza len približne 2 minúty chôdze od bytu.

• Kompletne zrenovovaný 2-izbový byt v staršom štýle (2024)

• Stav po kvalitnej rekonštrukcii takmer ako pri prvom nasťahovaní

• Južná orientácia s balkónom

• Priestranná Musterring vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi

• Kúpeľňa s denným osvetlením a vstupnou sprchou

• Parketa v rybom vzore, stuk, panelové dvere – klasický šarm starých budov

• Energeticky modernizovaná budova s ďalším zlepšením spoločných priestorov

• Centrálna poloha vo Winsvierteli (Prenzlauer Berg)

Byt bol od rekonštrukcie obývaný len jeden rok a je v stave takmer nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú štýlový domov priamo v srdci Prenzlauer Berg.

Predstavujeme čaro klasickej berlínskej stavby: táto komplexne zrenovovaná 2-izbová bytosť s rozlohou približne 65 m² sa nachádza na ulici Chodowieckistraße, priamo v srdci obľúbeného Winsviertelu (Prenzlauer Berg).

Rezidenčno-obchodná budova, pôvodne postavená okolo roku 1900, obsahuje 24 bytov a 5 obchodných jednotiek a momentálne prechádza modernizáciou – vzhľadovo aj energeticky.

Veľká časť spoločného vlastníctva už bola obnovená:

• Nová fasáda orientovaná smerom k ulici s moderným dizajnom

• Tepelná izolácia smerom k dvoru podľa EnEV 2019

Ďalšie renovačné práce v schodiskách a pivničných priestoroch sú tento rok naplánované. Okrem toho sa v podkroví vytvoria tri nové byty.

Vybavenie a rozloženie:

Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol úplne zrenovovaný v roku 2024. Kombinuje klasický šarm berlínskych starých budov s moderným komfortom bývania.

Rozloženie:

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Spálňa s južnou orientáciou

• Svetlá kúpeľňa s vstupnou sprchou

• Veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou značky Musterring a značkovými spotrebičmi (okrem chladničky) s integrovanou práčkou

• Skladacia miestnosť priamo v byte

Skladňa v pivnici je prideľovaná správcovským úradom.

Vybavenie:

• Vysoké stropy, originálne stukové ruže a panelové dvere

• Novo položená parketa v rybom vzore (bez prahov)

• Vysokokvalitné drevené okná s tepelne izolačným zasklením

• Nové elektroinštalácie a inštalácie vodovodného systému vrátane potrubí pre čerstvú a odpadovú vodu

• Nové radiátory a plynový kotol

• Južná orientácia vo všetkých obytných miestnostiach, v kuchyni aj na kúpeľni

• Balkón s novým dizajnom

Byt bol obývaný len jeden rok po realizovanej rekonštrukcii. Po odchode nájomníka boli všetky steny opätovne čerstvo natreté a podlaha vyleštená, čím sa vytvoril stav pripravený na prvé nasťahovanie.

Lokalita:

Oblasť Prenzlauer Berg, situovaná severne od centra Berlína (Berlin-Mitte), je známa vynikajúcou mestskou dopravu a ťaží z blízkosti S-Bahn okruhu a cesty B96a.

Budova z obdobia Gründerzeit sa nachádza v obľúbenom Winsvierteli, jednej z najžiadanejších obytných štvrť Berlína – medzi rušným Kollwitzviertel a rodinne orientovaným Bötzowviertel. Miesto spája mestskú vitalitu, pokoj a zeleň ideálnym spôsobom. Prenzlauer Berg je najväčšia súvislá obytná oblasť Gründerzeit v Nemecku, slavná pre svoje zeleňou lemované ulice, zrenovované historické budovy a bohatú ponuku kultúry a voľnočasových aktivít. Malé obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy definujú atmosféru štvrte, pričom počas leta lákajú početné terasy na oddych.

Všetky obchody dennej potreby a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo, a najbližšia zastávka električky sa nachádza len približne 2 minúty pešo.

Kontakt:

Pani Beck

Tel.: 0163-7596982