Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHermannstraße 56 Berlin Neukölln Berlin 12049

Už samotná široká fasáda staršej budovy postavenej okolo roku 1900 so svojou priateľskou, svetlou žltou farbou a dvoma obloženými vstupmi robí adresu Hermannstraße 56/57 príťažlivou. Schodiská vydávajú typický secesný nádych. Jej bohatá pôvodná výzdoba zo starých dlažbových obkladov, stuku, drevených zábradlí a balustrád bola počas komplexnej rekonštrukcie pred niekoľkými rokmi citlivo obnovená a zrestaurovaná. Aj mimoriadne priestranný dvor so starým stromom kástanu v strede dostal svoju modernizáciu – bol zrekonštruovaný, preusporiadaný a zeleňou upravený. Strechy boli prebudované na obytné priestory a časť inštalačných sietí, ako aj hlavná plynovodná prípojka, boli modernizované, z čoho profituje aj ponúkaný byt. V interiéri dvojizbového bytu o rozlohe približne 55 m² sa prejavuje láska k detailu, ktorá spája kvalitu, estetiku a dlhodobú trvácnosť. Staré drevené podlahové dosky, vysoké stropy a kúpeľňové dlaždice vo formáte 60×60 v dobre osvetlenom sprchovom kúpeľni dokonale zdôrazňujú nádherné proporcie bytu v staršej budove orientovanej na juh. Všetko dohromady vytvára osobitné miesto, skutočný domov, ktorý sa navyše vyznačuje harmonickým susedstvom v dome.

Medzi Berlíňanmi rovnako populárna ako medzi príchozími: Schillerkiez je nepochybne jedným z „places to be“ v trendy mestskej štvrti Neukölln. Postavená okolo roku 1900, mala štvrť pôvodne prilákať prosperujúcich občanov do vtedajšej robotníckej štvrte. Zodpovedne bola aj reprezentatívne upravená Schillerpromenade lemovaná krásnymi secesnými budovami.

Medzitým sa táto oblasť premenila na jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre nové mestské životné koncepty – čo je evidentné zo zmiešaného počtu ľudí z celého sveta. Rozmanitosť obchodov vytvára pestrý a príťažlivý celkový obraz. Od veľmi kvalitných reštaurácií, ktoré sa vyznačujú experimentálnou kuchyňou, až po kaviarne, zmrzlinárne a malé obchody, ktoré kreatívne spájajú osobnú vášeň s regiónmi a udržateľnosťou. Aj občianska vybavenosť s obchodmi pre každodenné potreby je vynikajúca a pestrá. Neodolateľnou výhodou je aj bezprostredná blízkosť k Tempelhofer Feld. Bývalá letisková dráha je ideálna na vyčistenie mysle, beh, korčuľovanie alebo pustené lietadielko (ďateľa). Hermannstraße 56 sa nachádza iba 10 minút chôdze od Tempelhofer Feld. Spojenie s MHD a teda aj s ostatnými mestskými časťami je zabezpečené linkou metra 8 a rôznymi autobusovými linkami.

Detaily

+ pokojná dvorová poloha v 2. poschodí s južnou orientáciou

+ priestranný pivničný priestor

Vybavenie

+ individuálny koncept dizajnu s kvalitnými materiálmi a detailmi vybavenia

+ rekonštrukcia v rokoch 2017 a 2023 (elektrika, sanita, kúrenie, podlahy)

+ plynové vykurovanie pre poschodia z roku 2017

+ historické dvojkryté okná s pôvodnými olivovými kľučkami

+ priestranná výška stropov približne 3,20 m

+ čiastočne zachované stropné maľby, stukové ružety s kvetinovými motívmi

+ pôvodný omietaný múrový povrch so znakmi, stopami a kúzlom, ktorý sa podarilo zachovať

+ pravé berlínske drevené podlahové dosky, biele olejované

+ elegantný systém vypínačov a zásuviek od Becker R3

+ dverové otvory s výškou približne 2,80 m

+ pôvodné dverové krehké dvere na komoru a kúpeľňu (pôvodné izbové dvere sa skladujú v pivnici)

+ praktická, obložená komora s prípojkou pre práčku

+ kúpeľňa so sprchovacím kútom s oknom, prírodnými dlaždicami a veľkým zrkadlom od podlahy po strop

+ bezbariérová sprcha s nišou

+ ohrievač na uteráky

+ značkové armatury a sanitárna keramika

+ plne vybavená kuchyňa v matnej antracitovej farbe

+ značkové spotrebiče od Bosch Serie 6 (plynová varná doska, rúra, umývačka riadu) a chladnička Liebherr

+ obkladová doska a bordúra z manufaktúry Golem, ručne vyrábaná, trávnato-šedozelená

+ prosím, žiadne maklérske dopyty

+ nehnuteľnosť sa nachádza v sociálnej chránenej zóne „Schillerpromenade“

+ predaj prebieha bez provízie