Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Diese byt nemusí potrebovať žiadne reklamné sľuby s výrazmi „Oáza pohody“ alebo „Snový vlastný dom“. Hovorí jasne sám za seba: Svetlé a priestranné izby, premyslené pôdorysy a solídna budova v jednej z najzelenších častí Hamburgu – v Alsterdorfe. To v podstate stačí.

Fakty na prvý pohľad:

• 3-izbový byt, 82,25 m² obytná plocha, 2. poschodie

• Udržiavaný viacrodinný dom s 10 bydliskami, rok výstavby 1982

• Juhovýchodný balkón – svetlý a slnečný

• Priestranný obývací izba s otvorenou kuchyňou (zariadená v roku 2016)

• Kúpeľňa s vaňou a walk-in sprchou (reštaurovaná v roku 2016)

• Elektrika nová v roku 2016

• Parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných miestnostiach

• Spálňa v tichu a zelene, orientácia na severozápad

• Miesto v podzemnej garáži

• Skladová miestnosť v suteréne

• Priestranná výhľadová stena s neprekonateľným výhľadom na Linde

• V oknách v spálni a kancelárii boli okná v roku 2019 vymenené

• Renovácia balkóna v roku 2017

• Nové centrálne plynové kúrenie a zásobník teplej vody v roku 2020

• Nový domofón a schránky na listy v roku 2020

Ideálne pre single s väčším priestorom alebo páry, ktoré by uvítali aj pracovňu. Kto dbá na dobrú polohu a solídnu konštrukciu, nájde tu to pravé. Nie je tu výťah – ale namiesto toho schody s prístupom k svetlu a vzduchu.

Poloha – zelená, mestská, veľmi dobrá dostupnosť verejnej dopravy

Byt sa nachádza v kľudnej, zelenej obytné oblasti, v druhej rade k Alsteru. Kto rád behá, prechádza sa alebo páduje, si tu rýchlo našiel svoje územie. Aj mestský park a Ohlsdorfer cintorín (najväčší parkový cintorín na svete!) sú vzdialené iba 5 minút.

Stanica metra Alsterdorf (7 minút pešo) a rôzne autobusové linky sú taktiež v krátkej pešej vzdialenosti.

Keďže kuchyňa a kúpeľňa boli v roku 2016 kompletne zrekonštruované pre vlastné potreby, výber spotrebičov a materiálov je preto vysoko kvalitný.

Poplatky na správu domu a fond oprav sú momentálne spolu 332 € / mesiac

Vo fonde spoločenstva vlastníkov je aktuálne okolo 110 000 eur.

Miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v predajnej cene.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané (§ 7 UWG).