Predaj bytu 3+kk • 93 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Svetlý 3-izbový byt s južnou terasou a wellness zónou.

Tento atraktívny 3,5-izbový byt vo vlastníctve sa nachádza v udržiavanej bytovej budove z približne roku 1974 a ponúka okolo 93 m² obytného priestoru s premysleným dispozíciou.

Byt sa momentálne nachádza v procese rekonštrukcie a predpokladá sa, že bude k dispozícii od 01.04.

Medzi rekonštrukčné práce patrí okrem iného:

- Obnova parkiet

- Nová vstavaná kuchyňa podľa dohody

- Nová kúpeľňa s prístupnou sprchou bez prahu

- Nová elektrická rozvádzačka

atď.

Osobitým lákadlom je zastavaná južná terasa, ktorá zabezpečuje hojnosť svetla a príjemný pocit z bývania.

K bytu patrí pivnica s pripojením na elektrinu, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (15 000 €). Bazén s prirodzeným osvetlením a sauna v budove, zrekonštruovaná v roku 2021, dopĺňajú ponuku.

Mesačné poplatky vo výške 505 € vrátane kúrenia a vody, plus 138 € príspevok do rezervného fondu.

Ešte v tomto roku budú vymenené okná celej budovy.

Informácie o ďalších rekonštrukčných opatreniach na budove sú k dispozícii na požiadanie.

Hummelsbüttel patrí medzi obľúbené obytné oblasti v Alstertal a ponúka úspešnú kombináciu pokoja, výborného zázemia a vysokej kvality života. Obchody, reštaurácie aj supermarkety sú dostupné pešo, zatiaľ čo školy a materské školy sú v priebehu niekoľkých minút.

Hummelsbütteler trh, týždenný trh vo Fuhlsbütteli a nákupné centrum Alstertal pokrývajú každodenné aj špeciálne potreby. Množstvo športových a rekreačných možností – vrátane hokejových, tenisových a jazdeckých klubov, ako aj Aspria Alstertal – skvelo dopĺňa okolie.

Doprava je výborná: Stanica metra vo Fuhlsbütteli je vzdialená približne 10 minút pešo, autobusová zastávka asi 3 minúty, a letisko je vzdialené približne 10 minút autom.

- Skutočné drevené parkety

- Nová kuchyňa (voliteľne)

- Nová kúpeľňa

- Vstavaná skriňa na chodbe

- Spoločné wellness zázemie

- Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži