Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst eine Diele, eine ebenerdige Dusche mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich im gefragten Berliner Ortsteil Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), der für seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zur City bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die nahe der Grunewald bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100/A115 gewährleisten schnelle Wege innerhalb Berlins und ins Umland.

Byt se nachází ve druhém nadzemním patře udržovaného čtyřpodlažního obytného domu s přestavěnou půdou.

Obytná plocha o rozloze cca 55 m² zahrnuje předsíň, bezbariérovou sprchu s oknem, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a přístupem na balkon, klidnou ložnici a obývací pokoj.

Pokoje jsou vybaveny laminátovou podlahou, plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou tepelnou izolaci.

Celou nabídku doplňuje příslušná sklepní kómora.

Byt se nachází ve vyhledávané berlínské čtvrti Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), která je známá svou klidnou, zelenou obytnou lokalitou a blízkostí centra.

Možnosti nákupu, kavárny, restaurace, školy a lékaři jsou snadno dostupní. V bezprostřední blízkosti Grunewaldu najdete rozmanité možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Vynikající dostupnost městské veřejné dopravy a blízkost městské dálnice A100/A115 zajišťují rychlé spojení uvnitř Berlína a do okolí.

Byt sa nachádza na druhom poschodí udržiavaného štvoreposchodového obytného domu s prerobeným podkroviom.

Obytná plocha približne 55 m² zahŕňa predsieň, sprchu s oknom bez prahu, kuchyňu s vestavnou kuchynskou linkou a prístupom na balkón, pokojnú spálňu aj obývaciu izbu.

Izby sú vybavené laminátovou podlahou, plastové okná s dvojsklom zase zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu.

Ponuku dopĺňa aj príslušná pivnica.
Byt sa nachádza v žiadanej berlínskej štvrti Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), ktorá je známa svojou pokojnou, zelenou obytnou lokalitou a blízkosťou k centru mesta.

Obchody, kaviarne, reštaurácie, školy a lekári sú pohodlne dostupní. V bezprostrednej blízkosti Grunewaldu sa nachádza množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych.

Výborné spojenie s verejnou dopravou a blízkosť k mestskej diaľnici A100/A115 zaisťujú rýchle cesty v rámci Berlína aj do okolia.

The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained four-story residential building with a finished attic.

The living area of approximately 55 m² includes an entrance hall, a walk-in shower with a window, a kitchen with a fitted kitchen and access to the balcony, a quiet bedroom, and a living room.

The rooms are fitted with laminate flooring, and the plastic windows with double glazing provide good thermal insulation.

Completing the offer is an associated basement storage room.
The apartment is situated in the sought-after Berlin district of Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), known for its quiet, green residential environment and proximity to the city center.

Shops, cafés, restaurants, schools, and doctors are conveniently accessible. The nearby Grunewald offers a variety of leisure and recreational opportunities.

Very good connections to public transportation as well as the proximity to the city highways A100/A115 ensure quick routes within Berlin and to the surrounding area.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 4
Úžitková plocha	55 m²

Dostupné od	7. 3. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	997272
Cena za jednotku	6 364 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyIlmenauerstr. Berlin Schmargendorf Berlin 14193

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo