Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyLaubenheimer Straße 35 Berlin Wilmersdorf Berlin 14197

3-izbový byt s obytnou plochou cca 85 m² sa nachádza v 2. poschodí dobre udržiavaného obytného domu. Je orientovaný do dvoch svetových strán a zaujme praktickým usporiadaním priestorov.

Byt bol pravidelne renovovaný a nachádza sa v dobrom stave. Izby sú veľmi dobre osvetlené a všetky sú samostatne prístupné. Kúpeľňa disponuje oknom a vaňou.

Veľká kuchyňa ponúka priestor pre jedálenský stôl.

Balcón je orientovaný k ulici, zatiaľ čo spálňa je orientovaná na pokojný vnútorný dvor.

Teplá nájomné je 944,45 EUR za mesiac. Čistý nájom je 678,45 EUR za mesiac.

Celkové domové poplatky vrátane fondu na údržbu predstavujú 356,16 EUR za mesiac.

Laubenheimer Straße sa nachádza vo Wilmersdorfe, v mestskej časti Schmargendorf, na hranici s Friedenau. Obytná lokalita je dlhodobo veľmi obľúbená, pretože ponúka pokoj, zelené prostredie, pekné obchody pre bežné potreby aj blízkosť k centru mesta. Číslo domu 35 sa nachádza na úseku medzi Südwestkorso a Rüdesheimer Straße, v veľmi pokojnej obytné ulici.

Mestský okruh je dostupný autom v troch smeroch za pár minút, adresa sa nachádza medzi stanicami metra Rüdesheimer a Breitenbachplatz (každá 5–6 minút pešo) a cez Südwestkorso prechádzajú autobusové linky 101, 248 a N3 (1 minúta pešo).

V 5 minútach chôdze je tiež možné dosiahnuť Rüdesheimer Platz so slávnym mestským festivalom vína a vinárov. Supermarket, pekáreň a bio obchody sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo ulica Schlossstraße s množstvom obchodov a nákupných centier je dosiahnuteľná 15 minútami pešo alebo 5 minútami autom.

Byt je momentálne prenajatý. Nájemca nemá prednostné právo kúpy a existuje zákonná výpovedná lehota pri osobnom obstaraní bytu.

Mesačný čistý nájom činí 678,45 €.