Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyAm Gemeindepark 18 Berlin Lankwitz Berlin 12247
Nový
Am Gemeindepark 18 Berlin Lankwitz Berlin 12247MHD 4 minúty pešoCena350 000 €
Preložené AI
Predstavuje sa svetlý trojizbový byt v Berlíne-Lankwitz. Táto nehnuteľnosť sa predáva súkromne a zaujme svojou funkčnou dispozíciou, umiestnením priamo pri parku, modernou rekonštrukciou a balkónom. Byt pôsobí praktickou a svetlom naplnenou dispozíciou, moderným, udržiavaným vybavením a obsahuje niektorý nábytok, ktorý v byte zostáva. Balkón s juhozápadnou orientáciou ponúka súkromný vonkajší priestor a ideálne rozširuje obytný priestor. V byte je už prítomná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, čo umožňuje komfortný sťahovací proces. Súčasťou objektu je aj samostatné pivničné priestory, ktoré poskytujú veľa úložného priestoru. Byt bol zrekonštruovaný v roku 2012 (nové okná, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa, nové elektrické inštalácie, káblové vedenia pre siete, podlahové krytiny a kuchyňa). Jedná sa o bezprovízny súkromný predaj.
Byt je prenajatý do 31.10.2026. Čistý nájom predstavuje 1 200 eur mesačne. Súčasní nájomníci oznámili, že plánujú sťahovanie pravdepodobne koncom septembra 2026, a preto bude byt predpokladane voľný a dostupný vtedy alebo najneskôr od 01.11.2026. Právnu záruku na skorší odchod (pred uplynutím nájomnej zmluvy k 31.10.2026) nemožno prevziať.
Priamo pri parku, bezplatné parkovacie miesta. Adresa: Am Gemeindepark 18,
12247 Berlín
Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi, nábytok
Odškodnenie / Právna poznámka
Všetky údaje, vyobrazenia a výpočty obsiahnuté v tomto expozé vychádzajú z dokumentov a informácií, ktoré sú k dispozícii majiteľovi. Neposkytuje sa záruka za správnosť, úplnosť a aktuálnosť uvedených údajov. Chyby a predbežný predaj si vyhradzujeme.
Všetky údaje o rozlohe, najmä o obytnom priestore, vychádzajú z dostupných dokumentov (napríklad z vyhlásenia o rozdelení vlastníctva, stavebných dokumentácií alebo predchádzajúcich výpočtov) a neboli overené aktuálnym meraním. Toto expozé nepredstavuje zmluvnú ponuku. Pre nadobudnutie nehnuteľnosti rozhodujú výlučne ustanovenia obsiahnuté v notárskej kúpnej zmluve.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 3 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 605 € / m2 |
| Dostupné od | 4. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 996653 |
| Úžitková plocha | 76 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDEiswaldtstraße
🚶 303 m (4 min)
PoštaKaiser Wilhelm Str 60-62, 12247
🚶 804 m (10 min)
ObchodNahkauf
🚶 328 m (4 min)
BankaPostbank
🚶 833 m (10 min)
ReštauráciaTaverna Axia
🚶 236 m (3 min)
LekáreňLankwitz-Apotheke
🚘 1 152 m (3 min)
ŠkolaBröndby-Oberschule
🚶 440 m (5 min)
Materská školaKita Frobenstraße
🚶 419 m (5 min)
ŠportoviskoSporthalle
🚶 721 m (9 min)
Ihrisko
🚶 27 m (0 min)
Vzdialenosť k:
Cena350 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.