Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyQuellenstraße 68-70 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Dve terasy. Výťah priamo pred dvere. Všetko nové.

Na súkromný predaj je k dispozícii vysoko kvalitne zrekonštruovaný štúdiový byt s 2 izbami v podkroví s približne 59,10 m² obytnou plochou podľa plánu, plus dve terasy (celkovo približne 17,6 m², každá cca 8,8 m²), výťahom v budove a vlastným pivničným priestorom.

Kombinácia, ktorá sa v tejto veľkostnej kategórii zriedka ponúka.

Komfortné vychytávky

• Podkrovný byt s výťahom

• Dve terasy

• Pivničný priestor

• Kompletná rekonštrukcia (technika a povrchové úpravy)

• Kľúčový odovzdanie od 01.06.2026

• Súkromný predaj – žiadna provízia

️ Substance namiesto kozmetiky

Byt bol dôkladne modernizovaný:

• nová elektroinštalácia a technická kontrola

• nové kúpeľňa

• samostatná toaleta novovyhotovená

• nová kuchyňa

• nový moderný Vaillant kondenzáciový kotol

• kvalitná podlaha

• obnovené dvere a povrchové úpravy

• solídna rezerva

Tu neinvestujete do rizika rekonštrukcie, ale do trvalo udržateľnej kvality.

Optimálne členenie priestorov

• Obývačka približne 20 m² s prístupom na terasu

• Spálňa približne 16 m² s prístupom na terasu

• samostatná kuchyňa s pracovňou

• Kúpeľňa s oknom

• Samostatná toaleta

• Predsieň

• dve terasy

Ideálne pre vlastných užívateľov, páry alebo ako investícia do hodnoty.

Bydlenie s svetlom a vonkajším priestorom:

Veľké okná zabezpečujú veľa denného svetla.

Terasy rozširujú obytný priestor do exteriéru – ideálne na raňajky, pestovanie rastlín alebo oddychové večery.

Podkrovie zároveň znamená:

Žiadny sused nad vami a voľný výhľad!

V prípade záujmu prosím pošlite:

• Vaše meno

• Vaše telefónne číslo

• prípadne už 2–3 návrhy termínov na obhliadku

Spoľahlivo sa vám ozvem.

Veľmi dobrá infraštruktúra, verejná doprava a občianske vybavenie v bezprostrednom okolí Reumannplatzu. Městské bývanie prispôsobené každodennému životu.

Súkromný predaj – žiadna maklérska provízia!

Priamo od majiteľa.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.