Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Hohenfelde Hamburg 22087

Exkluzívne bývanie pri Eilbekkanáli – Štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej centrálnej lokalite

Volám sa Ann-Kristin Wolter-Pecksen a mám radosť, že vám môžem predstaviť túto výnimočnú nehnuteľnosť z môjho portfólia, situovanú v prvotriednej lokalite neďaleko univerzity a Hamburského centra.

Tento byt bol dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný s cítom pre dizajn, vysokými nárokmi na modernitu a množstvom lásky k detailom. Tu sa spájajú estetický interiérový dizajn, premyslená funkčnosť a skutočná vášeň pre nehnuteľnosti do harmonického celku.

Vitajte pri idylickom Eilbekkanáli – mestský život a zároveň oddych.

Na približne 58 m² obytných priestorov vás čaká optimálne navrhnutý 2-izbový koncept s prenikavým svetlom a neobmedzeným výhľadom na Eilbekkanál. Tento byt je ideálny pre náročných singlov alebo páry, ktorí ocenia centrálnu polohu, no nechcú sa vzdávať pokoja a prírody.

Osobitým lákadlom sú dva balkóny:

Jarný južný balkón s výhľadom do zelene vám ponúka vašu osobnú oázu pokoja – chránené útočisko priamo uprostred mesta. Tu si môžete vychutnať uvoľnené chvíle ďaleko od mestského zhonu.

Už pri vstupe do bytu je pocit z kvalitnej rekonštrukcie a premysleného obytného konceptu. Teplé materiály, čisté línie a moderné prevedenie vytvárajú príjemnú atmosféru s pocitom domova.

Štýlovo novovo upravená vaňa so sprchou zapôsobí veľkoformátovými dlažbami, kvalitnými armaturami a súčasným elegantným dizajnom – priestor, ktorý dokonale spája funkčnosť a estetiku.

Byt je okamžite voľný na nastťahovanie a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako hodnotná investícia v žiadanej hamburskej lokalite.

Rada vás pozývam, aby ste si pri osobnej prehliadke sami overili kvalitu, polohu a jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti.

Teším sa na vašu odpoveď.

Žiadaná obytná lokalita v Hohenfelde – medzi Außenalster a Eilbekkanál

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrte Hohenfelde – jednom z najžiadanejších obytných štvrťí hansaburgského mesta. Tu sa centrálna urbanita, štýlová atmosféra a okamžitá blízkosť k vode spájajú obzvlášť harmonicky.

Idylická Eilenau, ktorá sa malebne rozprestiera pozdĺž Eilbekkanálu, symbolizuje pokoj, zeleň a historický šarm priamo uprostred mesta. Veľkolepé budovy éry zakladateľov, upravené predzáhrady a staré stromové porasty tvoria charakter ulíc a dodávajú štvrti elegantnú, ustálenú atmosféru s mimoriadnou kvalitou života.

Len niekoľko krokov odtiaľ vás pozýva Kuhmühlenteich na pokojnú prechádzku, športové aktivity alebo tiché chvíle pri vode – skutočné privilegium v takejto centrálnej lokalite.

Dopravná dostupnosť je výborná: Hamburské centrum ako aj ďalšie časti mesta dosiahnete za pár minút – autom aj pohodlne verejnou dopravou. Ideálne pre pracujúcich, milovníkov mesta a tých, ktorí ocenia krátke vzdialenosti.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov, očarujúcich kaviarní, rôznych reštaurácií, vysokých škôl a kultúrnych zariadení, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Tu sa kvalita života a praktickosť spájajú na najvyššej úrovni.

Kombinácia centrálnej polohy, bezprostrednej blízkosti k vode a zelene robí z Hohenfelde jednu z najžiadanejších obytných adries Hamburgu – ideálnu pre tých, ktorí chcú spojiť hansaburgský šarm s mestským komfortom.

Vybavenie – Štýlové detaily a premyslený obytný komfort

Tento byt zaujme kvalitným vybavením, harmonickým dizajnovým konceptom a množstvom starostlivo vybraných detailov, ktoré spĺňajú moderné požiadavky na bývanie:

• Priestranný, svetlom preniknutý obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a pôsobivým výhľadom na Eilbekkanál – priestor s rozľahlosťou a jedinečnou atmosférou

• Pokojná spálňa s výhľadom na zelenú záhradu – vaše chránené útočisko pre pokojné noci

• Novo položené, kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach, ktoré štýlovo spájajú eleganciu a útulnosť

• Slnečný južný balkón s neobmedzeným výhľadom do zelene – súkromná oáza pokoja so správnou orientáciou

• Druhý balkón s výhľadom na Eilbekkanál – ideálny na rannú kávu s pohľadom na vodu

• Moderné sprchové kúpeľňa s veľkoformátovými dlažbami, kvalitnými armaturami a sanitárnymi výrobkami renomovaných výrobcov – nadčasová, elegantná a komfortná

• Praktická vstavaná skriňa v predsieni s optimálnym úložným priestorom

• Šarmantná kuchyňa s priestorom na spoločenské chvíle

• Medzikomunikačný systém pre dodatočný komfort a bezpečnosť

• Elektrické vonkajšie žalúzie na všetkých oknách pre pocit zvýšenej bezpečnosti

• Samostatná pivnica ako dodatočný úložný priestor

Toto premyslené vybavenie vytvára obytnú atmosféru, ktorá na náročný spôsob spája estetiku, kvalitu a praktickosť každodenného života.

Predaj od súkromnej osoby.