Predaj bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10999

Tento dobre navrhnutý, svetlý 3-izbový byt s približne 88 m² obytného priestoru sa nachádza vo 4. poschodí prednej časti viacrodinného domu v Berlíne-Kreuzberge (36). Byt disponuje balkónom (5 m²) do pokojného zadného dvora a spoločnou záhradou.

V byte je už vybavená vstavaná kuchyňa a malá komora, ktorá je prístupná priamo z kuchyne a je vhodná ako spižírne. Ďalšia komora sa nachádza na polceste schodmi a je súčasťou bytu.

Budova má celkovo 5 poschodí a je v dobrom stave, podkrovie je prerobené, a nie je potrebná žiadna rekonštrukcia.

Byt síce nemá výťah, ale existuje schválená žiadosť a vlastník z 5. poschodia má veľký záujem o jeho rozšírenie.

Spoločenstvo obyvateľov je malé a priateľské. Medzi susedmi prebieha živá komunikácia. Správa domu je taktiež priateľská a promptne sa stará o záujmy vlastníkov a nájomcov.

Ponúkaný byt sa nachádza v srdci Berlína-Kreuzbergu (Kreuzberg 36), živom a multikultúrnom štvrti s množstvom rodín. Okolie ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou – linky U1, U8, M29 a autobusová linka 140 sú pešo dosiahnuteľné za niekoľko minút.

Susedstvo je obzvlášť obľúbené medzi mladými pracovníkmi a rodinami, ktoré si chcú vychutnať pulzujúci mestský život.

Okrem mnohých škôl, materských škôl, reštaurácií, obchodných možností a barov je k dispozícii aj rad voľnočasových aktivít (parky, športové kluby). Základná škola Rosa Parks je základnou školou pre túto štvrť a je veľmi obľúbená medzi rodinami v okolí.

Vstavaná kuchyňa je v dobrom, použitom stave. Kúpeľňa bola v roku 2017 novozafľaštovaná. Albau-dvere a okná (vnútorné) boli začiatkom roka 2026 starostlivo opracované a natreté.