Prenájom bytu 2+kk • 81 m² bez realitkyGraf-Lehndorff-Straße 9 München Riem Bayern 81829

Vitajte v tejto výnimočnej podkrovnej maisonette v udržiavanom štvordružinnom dome v srdci Alt-Riem. S podlahovou plochou približne 113 m² ponúka byt obytnú plochu okolo 81 m². Vďaka priestrannému obývaciemu/jedálenskému priestoru s otvorenou kuchyňou, jednej spálni, štúdiu alebo kancelárii, modernej kúpeľni s podlahovým vykurovaním a malej úložnej miestnosti je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu. Dom bol postavený v roku 1998 a samotný byt bol počas posledných rokov priebežne rekonštruovaný a modernizovaný.

Pri vstupe vás privíta malá predsieň, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti. Osvetlený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a štýlovou barou ohromuje svojou priestrannosťou – na približne 42 m² tvorí srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú svetlú, príjemnú atmosféru, zatiaľ čo biely drevený strop vytvára teplé a zároveň vzdušné prostredie.

Ako balkón, tak aj krytá strešná terasa sú priamo prístupné z obývacej časti. Strešná terasa ponúka dostatočné miesto pre stôl so stoličkami a ležadlo – ideálne na oddych. Aj balkón má príjemnú veľkosť a je perfektný pre grilovanie alebo ako doplnková sedacia plocha.

Na strešnom okne a na strešnej terase sú namontované vonkajšie žalúzie; trojvrstvové okná v nižšej časti sú vybavené elektrickými rolety. K bytu patrí aj samostatná pivnica s približne 6 m² a možnosť umiestnenia práčky a sušičky v spoločnej práčovni.

Ponuku dopĺňa duplexné parkovacie miesto, ktoré je vďaka hladkým sendvičovým hliníkovým panelom ľahko prístupné a je tiež ideálne využiteľné pre bicykle alebo motocykle.

Alt-Riem sa nachádza v pokojnom, zelenom prostredí na východe Mníchova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Riemer Park – areál bývalej federálnej záhradnej výstavy – s rozľahlými zelenými plochami a obľúbeným Riemer See, ktorý slúži ako kúpalisko. V okolí je množstvo ďalších rekreačných možností, napríklad golfové ihrisko München-Riem alebo dostihová dráha priamo za rohom.

Nákupné centrum Riem Arcaden je vzdialené len asi 15 minút pešo alebo päť minút autobusom či autom a ponúka široký výber obchodov, reštaurácií a kaviarní. Dopravné spojenie verejnou dopravou je výborné: v bezprostrednej blízkosti premávajú autobusy do Messestadt, na Východnú stanicu a Arabellapark. Stanica S-Bahn a autobusová stanica Riem sú dostupné pešo za približne päť minút (s bezbariérovým prístupom). So S-Bahn sa dostanete len za osem minút na Východnú stanicu a približne za 15 minút na Marienplatz.