Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyNeusatzer Straße 5 München Trudering Bayern 81825

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Hľadáte niečo výnimočné? Potom ste na správnom mieste! V modernom, energeticky úspornom viacfamilijnom dome v obľúbenej záhradnom meste Trudering vás čaká jedinečný penthouse.

Prehľad najdôležitejších vlastností

• Veľkorysá čiastočne obiehajúca strešná terasa:

slnko celý deň – vychutnajte si svoj súkromný úkryt vysoko nad Mníchovom s jedinečným panoramatickým výhľadom a dostatkom priestoru pre relax, grilovanie a pestovanie rastlín.

• Svetlá “slnečná” bydlisko:

Byt oslní veľkorysou výškou stropu až do 3,70 m a veľkými oknami – otvorený, svetlý pocit z bývania je zaručený!

• Dizajnová kuchyňa s prémiovými spotrebičmi:

Kvalitne vybavená otvorená kuchyňa s najmodernejšími vstavanými spotrebičmi, elegantným dizajnom a množstvom úložného priestoru – varenie na najvyššej úrovni.

• Parkety z masívneho dreva:

Elegantné parkety z masívneho dreva vytvárajú štýlové prostredie a príjemný pocit z bývania.

• Luxusná kúpeľňa:

Viac ako 6 m² veľká, kvalitne obloženej dlažbou kúpeľňa s vaňou a oddeleným sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a prémiovým sanitárnym vybavením – wellness priamo doma.

• Podzemná garáž:

Váš automobil je bezpečne zaparkovaný v pohodlnej podzemnej garáži – pohodlné a priamo v dome.

Ďalšie vybavenie

• Energeticky úsporná – nízke náklady na kúrenie a udržateľný koncept bývania

• Veľkorysý otvorený pôdorys

• Poloha v najvyššom poschodí (penthouse)

• Kvalitné materiály a moderná architektúra

Trudering je Mníchovský vzdialený východ – tak svoj mestský obvod opisujú samotní Truderingčania. Trudering je ideálnou štvrťou pre tých, ktorí si vážia pokoj, priestor a blízkosť prírody.

Dedinka Trudering je stará približne pobožie Mníchova: 1200 rokov. Historické jadro dediny s kostolom a roľníckymi domami tu stojí dodnes. Po prvej svetovej vojne sa Trudering premenil na záhradné mesto a tento mestský charakter v zelene si zachoval dodnes.

Byt sa nachádza v veľmi tichernej ulici v záhradnom meste Trudering a má vynikajúce spoje s verejnou dopravou.

• Stanica metra / S-Bahn Trudering je vzdialená cca 1600 m a je dosiahnuteľná za 15 minút.

• Najbližšia zastávka autobusu je vzdialená cca 250 m a dopravia vás buď na stanicu metra / S-Bahn Trudering, alebo na stanicu metra Michaelibad.

• Park Riemer so širokými možnosťami rekreácie je vzdialený cca 2000 m, a kúpalisko v parku je dostupné bicyklom za 10 minút.

• Rovnako je aj Truderingov les vzdialený približne 2000 m, z ktorého vedú pekné cesty do Solalinden alebo Keferloh s príjemnou pivnicou (biergarten).

Všetky obchody s bežnými potrebami (mäsiarstvo, pekáreň, lekáreň, Edeka, Aldi, kníhkupectvo, atď.) sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút.

Veľké nákupné centrum Riem-Arcaden je vzdialené cca 3 km. Aj reštaurácie a ordinácie lekárov sú rýchlo dostupné pešo.

V okolí bytu je množstvo jaslí, materských škôl a ihrísk.

Základné školy a stredné školy (napr. gymnáziu) sú dostupné za 10 minút.

Srdcom bytu je svetlý obývací priestor. Tento je orientovaný na juhozápad a disponuje na juhu 2,5 metrovou posuvnou dverou a na západe širokým podlahovým dvojitým oknom, cez ktoré je prístup na balkón. Balkón má hĺbku 1,6 metra a na južnej strane dĺžku viac ako 8 metrov a na západnej viac ako 10 metrov. Vďaka tomu si môžete od východu slnka až po západ slnka stále vychutnávať slnko na balkóne.

Susedíci s otvoreným kuchynským kútom sú orientovaní na juhovýchod, takže od rána prúdi do priestoru množstvo svetla. Vysoko kvalitné a moderné vybavenie kuchyne necháva za sebou všetky priania a je kryté len nájmom vo výške 85 €.

Prvá spálňa je orientovaná na západ, druhá spálňa a kúpeľňa sú orientované na východ, takže aj tu prúdi svetlo od rána do večera.

Kúpeľňa je moderná, vybavená svetlými a tmavými dlaždicami, WC, dvojitým umývadlom s podstavcom v dizajne dubového dreva, vstavanou policou, hlbokou vaňou a veľkou, bezbariérovou sprchou Rainshower – kvalitne a moderné vybavenie.

Chodba disponuje vstavanou skriňou až do stropu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Vo všetkých miestnostiach bytu je položené kvalitné dubové palubkové podlahy. Vďaka prerábaní plochej strešnej terasy je výška miestností až 3,70 metra, čo dodáva bytu úžasný loftový charakter.

Všetky okná majú elektrické lamely (raffstore), ktoré sú nastaviteľné a ovládateľné cez Smart Home. Rovnako sú všetky svetelné zdroje nastaviteľné a ovládateľné cez Smart Home podľa vlastných predstáv.

Okrem toho k dispozícii je aj vlastná pivnica, ako aj práčovňa na pripojenie vlastnej práčky a/alebo sušičky.

Zažite jedinečný pocit bývania nad strechami Mníchova v malej a rodinnej domovej spoločnosti. Tešíme sa na vašu dopyt!