Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327

Hľadáte domov, ktorý dokonale spája súkromie a komunitu? Tento približne 106 m² veľký byt v malom, veľmi udržiavanom obytnom celku (postavený v roku 1983) vám to presne ponúka.

Mimoriadne atraktívne: Do svojho nového domova vstupujete vlastným vstupom s predsienňou – takmer ako vo vlastnom dome.

Srdcom bytu je priestranný obývací priestor. Odtiaľ si môžete vychutnať malebný výhľad priamo na hrobkovú kaplnku na Rotenbergu. Dve detské izby, jedna spálňa a veľká kuchyňa s oddelenou jedálňou poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Ďalšia izba určená pre koníček alebo domácnosť (približne 11 m²) ponúka cenný úložný a užitočný priestor.

Ponuku dopĺňa slnečná terasa s malým záhradným prírastkom, ktorá vás pozýva na oddych v zelenom prostredí.

Malý obytný celok bývajú prevažne sami vlastníci, čo sa odráža v výborne susedskej atmosfére a udržiavanom stave.

Mesačné poplatky: Veľmi mierne, 255 € mesačne.

Rezervy: Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi rezervami vo výške celkovo 106 550 € (stav k 31.12.2024). Podiel tejto bytu (15 870 €) je už zahrnutý v kúpnej cene a poskytuje vám istý finančný polštár pre budúcnosť.

Predaj súkromný – neplatíte províziu realitnej kancelárie!

Hlavné údaje na prvý pohľad:

• Obytná plocha: približne 106 m² + 11 m² izba pre koníčky

• Počet izieb: 4,5

• Kúpna cena: 375 000 €

• Dostupnosť: po dohode

• Veľká samostatná garáž s automatickým otváraním vrat je podľa želania možná

Pokojné, no zároveň výborne dostupné! Umiestnený na úpätí Wangener Höhe, zastávku MHD dosiahnete pešo za iba 5 minút. Všetky obchody dennej potreby (Rewe, Penny, Aldi, lekáreň) sú pohodlne dostupné pešo.

• Komfort bývania: Väčšinou kvalitná buková parketa pre príjemnú, teplú atmosféru.

• Sanitarie: Kúpeľňa so sprchou a vaňou, WC samostatne.

• Neodporúča sa fajčenie – neprevažuje v celom byte.

• Vykurovanie: Moderné elektrické priamovravné kúrenie.

• Elektrické bicykle, bicykle a detské kočíky zaparkujete pohodlne v jednej z dvoch spoločných priestorov prístupných zo zeme.