
Predaj bytu 4+kk • 106 m² bez realitkyStuttgart Wangen Baden-Württemberg 70327
Hľadáte domov, ktorý dokonale spája súkromie a komunitu? Tento približne 106 m² veľký byt v malom, veľmi udržiavanom obytnom celku (postavený v roku 1983) vám to presne ponúka.
Mimoriadne atraktívne: Do svojho nového domova vstupujete vlastným vstupom s predsienňou – takmer ako vo vlastnom dome.
Srdcom bytu je priestranný obývací priestor. Odtiaľ si môžete vychutnať malebný výhľad priamo na hrobkovú kaplnku na Rotenbergu. Dve detské izby, jedna spálňa a veľká kuchyňa s oddelenou jedálňou poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu. Ďalšia izba určená pre koníček alebo domácnosť (približne 11 m²) ponúka cenný úložný a užitočný priestor.
Ponuku dopĺňa slnečná terasa s malým záhradným prírastkom, ktorá vás pozýva na oddych v zelenom prostredí.
Malý obytný celok bývajú prevažne sami vlastníci, čo sa odráža v výborne susedskej atmosfére a udržiavanom stave.
Mesačné poplatky: Veľmi mierne, 255 € mesačne.
Rezervy: Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi rezervami vo výške celkovo 106 550 € (stav k 31.12.2024). Podiel tejto bytu (15 870 €) je už zahrnutý v kúpnej cene a poskytuje vám istý finančný polštár pre budúcnosť.
Predaj súkromný – neplatíte províziu realitnej kancelárie!
Hlavné údaje na prvý pohľad:
• Obytná plocha: približne 106 m² + 11 m² izba pre koníčky
• Počet izieb: 4,5
• Kúpna cena: 375 000 €
• Dostupnosť: po dohode
• Veľká samostatná garáž s automatickým otváraním vrat je podľa želania možná
Pokojné, no zároveň výborne dostupné! Umiestnený na úpätí Wangener Höhe, zastávku MHD dosiahnete pešo za iba 5 minút. Všetky obchody dennej potreby (Rewe, Penny, Aldi, lekáreň) sú pohodlne dostupné pešo.
• Komfort bývania: Väčšinou kvalitná buková parketa pre príjemnú, teplú atmosféru.
• Sanitarie: Kúpeľňa so sprchou a vaňou, WC samostatne.
• Neodporúča sa fajčenie – neprevažuje v celom byte.
• Vykurovanie: Moderné elektrické priamovravné kúrenie.
• Elektrické bicykle, bicykle a detské kočíky zaparkujete pohodlne v jednej z dvoch spoločných priestorov prístupných zo zeme.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+kk |
| Číslo inzerátu | 996196 |
| Úžitková plocha | 106 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 538 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| Terasa |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















