Predaj bytu 3+1 • 107 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavby vlastneneckých bytov – 6 viacrodinných domov bude postavených s využitím klimaticky šetrnej masívno-drevostavby s priemyselne prefabikovanými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňajú štandard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa do každého obytného poschodia dostanete pohodlne a čo najkratšou cestou. Každému bytu je pridelený uzamykateľný pivničný priestor. Domy majú prízemný, krytý vstup a sú bezbariérové. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými sprchami bez prahu a prahy na balkónoch a terasách majú iba približne 1 cm.

Týmto prevedením dosiahneme zaradenie podľa štandardu efektívneho domu KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám umožní získať úvery so zníženým úrokom (150 000 € od 1,27 % úroku). V bežnej prevádzke sa počítajú s nízkymi nákladmi na energiu.

Zeleňou zateplená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorá bude výrazne pod trhovou cenou poskytovať elektrinu.

Domy 1 až 4 sú takmer identicky usporiadané a každý z nich obsahuje 14 obytných jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a 3 alebo 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, ponúkajú po 8 bytoch na budovu s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a s dispozíciou 2, 3 alebo 4 izieb. Obidve budovy sú identické z hľadiska usporiadania, avšak postavené zrkadlovo oproti sebe.

6 viacrodinných domov a prislúchajúce príjazdové cesty boli navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a odvrátenom od ulice – vznikli priestranne dimenzované zelené plochy a zároveň aby mal najmenší obyvateľ prístup k dobre viditeľnému ihrisku.

Podzemie bude postavené ako železobetónová konštrukcia typu „biela vana“ – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby aj v dopravných špičkách bolo zabezpečené rýchle vjazdenie a vyjazdenie.

Približne 35 podzemných garážových miest bude hneď od začiatku kompletne pripravených na nabíjacie stanice/Wallboxy, takže ak máte záujem, okamžite budete môcť využiť možnosť nabíjania.

Boli zároveň zabezpečené aj viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre odpadové kontajnery boli navrhnuté nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s miernymi postihnutiami, napríklad núdzové volacie systémy, sú možné na požiadanie.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse 01 v Dome 5:

Obytná plocha 106,23 m² + pivnica 4,34 m²

Vstupná časť s praktickým priestorom na šatník a toaletou pre hostí.

Priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchou.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – ideálna aj ako domáca kancelária.

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s priamym vstupom na veľkú strešnú terasu.

Veľká strešná terasa orientovaná na juh pre dosiahnutie maximálneho množstva slnečných hodín.

Ďalšia strešná terasa ako dodatočné miesto na oddych.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, nachádza sa len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta a zároveň žiť v úžasne zelenej oblasti. Vďaka niekoľkým minútam pešej chôdze od stanice ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke cesty

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje krátke cesty a tak vysokú kvalitu života pre obyvateľov. Mesto má pešo dostupné množstvo obchodov, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, týždenných trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športiská odzrkadľujú vynikajúcu vzdelávaciu ponuku, čo robí mesto obzvlášť atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravo bývanie – masívna drevená konštrukcia

- fotovoltaika na zeleňou strešou plochej streche

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do každého obytného poschodia

- bezbariérové sprchy, moderné sanitárne zariadenia

- elektrické žalúzie v obývacích priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch – parkety (voliteľne možný vinyl)

- dlažba na podlahách a stenách v kúpeľniach

- steny maľované na bielo, stropy v kvalite viditeľného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie spoločnosti: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie spoločnosti: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty pohodlne osobne zaslať – tešíme sa na vašu dopyt!