Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Mestské bývanie Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevárskej konštrukcii s priemyselne predrobenými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňajú štandard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa pohodlne dostanete na každé poschodie bytu. Každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, krytý vstup a sú bezbariérové – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými bezprahovými sprchami a prahy balkónov a terás sú vysoké len približne 1 cm.

Realizáciou podľa týchto parametrov dosahujeme klasifikáciu do triedy efektívnych domov KfW-40-QNG podľa smerníc, čo vám umožní získať úver s nižším úrokom (150 000 € od 1,27 % úroku). Po spustení prevádzky sa očakávajú nízke náklady na energiu.

Zeleňou upravená strecha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, pričom vyrobená elektrina bude poskytovaná výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 sú takmer identicky usporiadané a každý z nich disponuje 14 bytovými jednotkami s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a 3 alebo 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, majú v každej budove 8 bytov s obytnou plochou približne 61 – 117 m² a dispozíciami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy sú identicky zostavené, avšak zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

Šesť viacrodinných domov a ich prípojné prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a orientovanom od cesty – vznikli priestranné zelené plochy a dobre viditeľné ihrisko aj pre najmenších obyvateľov.

Podzemné poschodie bude postavené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby sa zabezpečil plynulý prevoz aj v dopravných špičkách. Približne 35 miest v podzemnej garáži je od začiatku úplne pripravených pre nabíjacie stanice/wallboxy, takže ak máte záujem, okamžite získate možnosť nabíjania. Rovnako bolo myslieť aj na viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre odpadové kontajnery boli umiestnené nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou k ceste.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt č. 01 v dome 5 s veľkou záhradnou časťou:

Obytná plocha: 116,98 m² + pivnica: 6,32 m² + záhradná plocha: 163,83 m²

Vstupná časť s praktickým priestorom na odevy a hosťovým WC.

Oddelená chodba vedúca k spálňam a kúpeľni zabezpečuje väčšie súkromie.

Svetlé spálne, detské alebo hosťovské izby – ideálne aj ako domáca kancelária.

Priestranná spálňa s dlhou nástennou skrinkou.

Otvorný a priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na záhradnú terasu.

Priestranná terasa s prístupom k individuálnej záhradnej časti.

Rovnaký byt zrkadlovo umiestnený v dome 6.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozičnom materiáli alebo si nechajte dokumenty poslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, je sympatické malé mesto, ktoré tvorí centrum prírodného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Vtkané do idylickej rekreačnej krajiny, nachádza sa len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Štutgartu, čím umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody veľkomesta, zatiaľ čo bývajú v úžasne zelenej oblasti. Železničná stanica, vzdialená len niekoľko minút pešo, poskytuje ideálne spojenie s okolitým regiónom.

Krátke trasy

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zaručuje krátke vzdialenosti a teda vysokú kvalitu života. Mesto má pešo prístup k mnohým nákupným možnostiam, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, týždenných trhov, pošty, pobočiek bánk, lekární a lekárov, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športoviská odzrkadľujú vynikajúcu ponuku vzdelávania, čo zvyšuje atraktivitu mesta najmä pre rodiny.

• udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40 QNG)

• zdráva bývania masívno-drevárska konštrukcia

• fotovoltaika na zeleňou upravenej plochej streche

• vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

• podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• výťah v každom dome z podzemnej garáže na každé poschodie bytu

• bezprahová sprcha, moderné kúpeľňové zariadenie

• elektrické žalúzie v obývacích priestoroch

• elektrické rolety v spálňach

• podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch – parkety (voliteľne aj vinyl)

• podlahové a obkladové krytiny v kúpeľniach – dlažba

• steny natreté na bielo, strop v kvalite viditeľného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci: Albert Schlegel

Okresný súd Štutgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedúci: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Štutgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozičnom materiáli:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty poslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!