Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavby bytov vo vlastníctve – 6 viacrodinných domov sa stavia v klimaticky šetrnej monolitickej drevostavbe s priemyselne prefabrikovanými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňajú štandard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa pohodlne dostanete na každé obytné podlažie čo najkratšou cestou. Ku každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú prístup na úrovni zeme s krytým vstupom a so zabezpečenou bezbariérovosťou. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými sprchami bez prahu a prahy balkónov a terás majú iba približne 1 cm výšku.

Vďaka tomuto riešeniu dosahujeme zaradenie do efektívneho domu KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám umožní získať úver s nižším úrokom (150 000 € od 1,27 %). V bežnej prevádzke sa počítá s nízkymi nákladmi na energiu.

Zelená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou elektráreňou, pričom vyrobenú elektrinu vám poskytneme za cenu výrazne nižšiu, než je trhová.

Domy 1 až 4 sú takmer identické a každý z nich ponúka 14 obytných jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a s 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, majú každý 8 bytov s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a bytové dispozície s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú rovnaké usporiadanie, ale sú zrkadlovo orientované a umiestnené vedľa seba.

6 viacrodinných domov a ich prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a otočenom od ulice – vznikli veľkoryse rozmery zelených plôch a pre najmenších obyvateľov zároveň dobre viditeľné ihrisko.

Podzemné podlažie bude postavené ako WU-betónová stavba („biela vaňka“) – pohodlné pripojenie do podzemnej garáže je zabezpečené oddeleným vjazdom a výjazdom, aby bolo možné aj v dopravných špičkách rýchle vjazdy a výjazdy.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude už od začiatku úplne pripravených na nabíjacie stanice/wallboxy, takže ak máte záujem, môžete ihneď využiť možnosť nabíjania.

Boli premyslené aj viaceré spoločné úložné priestory na bicykle.

Úložné priestory pre odpadové nádoby boli naplánované nad zemou, blízko domov, s čo najkratšou cestou na ulicu.

Ďalšie voliteľné vybavenia pre seniorov a osoby so miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy, sú na požiadanie možné.

_____________________________________________________________________________________________

Penthouse 02 v dome 1 alebo 2:

Obytná plocha 118,64 m² + pivnica 8,20 m²

Oddelený vstupný priestor s priestorom na kabáty.

Dva priestranne navrhnuté sprchové kúpeľne.

Svetlé detské alebo hosťovské izby – ideálne aj ako domáca kancelária.

Otvorný a nádherne navrhnutý obývací, jedálenský a kuchynský priestor s viac ako 38 m².

Dve strešné terasy, z ktorých jedna poskytuje prístup k praktickému úložnému priestoru napr. pre terasový nábytok.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na váš záujem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom Národného parku Švábskofranský les. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čím umožňuje obyvateľom vychutnať si výhody veľkomesta, pričom žijú v úžasnej zelenej prírode. Vďaka niekoľkominútovej chôdzi k železničnej stanici ste ideálne napojení na okolie.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zabezpečuje krátke trasy a vysokú kvalitu života. Mesto disponuje pešo prístupnými množstvom nákupných možností, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a ambulancií, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športoviská odzrkadľujú kvalitné vzdelávacie možnosti, čo robí mesto atraktívnym najmä aj pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravo bývanie v monolitickej drevostavbe

- fotovoltaika na zelenej streche

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome z podzemnej garáže na každé obytné podlažie

- sprchový kút bez prahu, moderné sanitárne vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňach – parkety (voliteľne vinyl)

- dlažba v kúpeľniach na podlahách a stenách

- steny natreté bielo, stropy s viditeľným dreveným povrchom

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadiaca spoločnosť: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na váš záujem!