Predaj bytu 4+1 • 150 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12167

Úžasný strešný loftový dvojpodlažný byt s bohatým prirodzeným osvetlením, ktorý spája šarm historických stavieb s moderným štýlom.

Tento štvorizbový dvojpodlažný byt, ktorý sa nachádza v záhradnom dome viacrodinového domu z obdobia zakladateľskej éry, je prístupný cez samostatné vchody na 3. poschodí a na strešnom poschodí.

Na 3. poschodí byt ponúka balkónovú izbu, spálňu, dve úložné miestnosti a kúpeľňu o rozlohe 15 m² so samostatne stojacou vaňou, dvojitým umývadlom a sprchou s efektom dažďa. Výška stropu je 3,20 m.

Cez chodbu a vnútorné špirálové schody sa dostanete do priestranného obývacieho priestoru na strešnom poschodí, ktorý zaujme svojou svetlosťou a otvorenou kuchyňou nadväzujúcou na obývaciu časť. Na tej istej úrovni sa nachádza aj izba pre hostí a kúpeľňa pre hostí so sprchou, toaletou a pripojením pre práčku.

K dispozícii je aj terasa na tejto úrovni a navyše aj strešná terasa (dostupná cez elektricky ovládaný strešný otvor cez vnútorné schody) s výhľadom na strechy Berlína, čo ponúka priestranný priestor pre relaxáciu.

Parketová podlaha v celom byte bola v roku 2023 znovu obmastená a zapečatená, pričom strešný otvor bol v lete 2023 zmodernizovaný.

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej bočnej ulici v zelenej štvrti Steglitz, v blízkosti mestského parku a kanála Teltow, neďaleko ulice Schlossstraße so svojimi početnými obchodnými možnosťami a dobrou dopravnou dostupnosťou (S Südende).

Byt bol v roku 2012 kompletne zrekonštruovaný a strecha bola prestavaná, pričom izolácia je mimoriadne moderná a efektívna.

Okrem toho byt ponúka:

- Luxusné kúpeľne s vysoko kvalitným vybavením od značiek Keramag Icon a Grohe, podlahové kúrenie, voľne stojacu vaňu a dvojité umývadlo

- Hladko omietnuté steny

- Odhalené múrové konštrukcie

- Viditeľné drevené trámy

- Nerezové bodové osvetlenie

- Vysokokvalitné drevené podlahy

- Kondenzančný kotol s centrálnym ohrevom teplej vody od Vissmann

- Vstavanú kuchyňu, odsavnú digestoř a kombináciu chladničky s mraziacom priestorom

- Strešné okná od Velux, fungujúce ako ateliérové okná so žalúziami

- Izolačné zasklenie

- Kôlnsky priestor

- Spoločné využívanie záhrady

Prehliadky sú organizované na požiadanie, pričom najbližší termín je stanovený na 08.03.2026. Keďže počet termínov prehliadok je obmedzený, žiadame o kontakt iba vážnych záujemcov o kúpu.