Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySchildkrötenweg 2 Stuttgart Bergheim Baden-Württemberg 70499

Odteraz je táto 3-izbová bytosť v Stuttgartu-Weilimdorf (Bergheim) dostupná.

Bytosť bola zmodernizovaná, okrem iného s novou kúpeľňou, sprchou s prístupom na podlahu a úplne obnovenou elektroinštaláciou. Kvalitné povrchy – parkety a veľkoformátové dlaždice – a súdržný koncept osvetlenia dotvárajú celkový dojem.

Južná/západná orientácia zabezpečuje neobmedzený výhľad do diaľky s voľným pohľadom na Engelbergturm.

Bytosť je bezbariérová (bez schodov od vchodu po samotný byt, k dispozícii je výťah) a disponuje sprchou s prístupom na podlahu – čo prináša komfort v každodennom živote.

Okrem toho je možné dokúpiť prislúchajúcu uzamykateľnú garáž.

Hlavné výhody:

• cca 80 m² | 3 izby | 9. poschodie | výťah | bezbariérovosť

• nová kúpeľňa, sprcha s prístupom na podlahu

• parkety + veľkoformátové dlaždice

• osvetlenie s nepriamym, stmievateľným svetlom – ovládateľné aj cez aplikáciu

• úložný priestor v byte + sklepné priestory

• južný balkón cca 6 m²

• uzamykateľný box v garáži

• kompletná obnova elektroinštalácie (trojžilová)

• mesačný poplatok na dom vo výške 390 EUR, vrátane kúrenia (s doplatkom za teplú vodu)

• mesačný poplatok za garáž 20 EUR

• energetická trieda C

(Obrázky v inzeráte zodpovedajú realite a NIE sú generované AI)

Okolie

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v mestskej časti Bergheim, na severnom okraji Stuttgartu. Okolie je ideálne pre tých, ktorí kladú dôraz na uvoľnenú a bezpečnú atmosféru bývania. Obchody ako Mix Markt, Aldi a Penny sú dostupné len pár minút chôdze. Aj lekárne, pekárne a ambulancie sú v blízkosti a je ich pohodlné dosiahnuť na bicykli alebo pešo.

Ponuka voľného času a kultúry

Okolie očaruje množstvom príležitostí na oddych v prírode. Oblúbená rekreačná oblasť okolo zámku Solitude a park Rotwild sú vzdialené len niekoľko minút a pozývajú na dlhé prechádzky, beh či cyklistiku.

Aj zámok Bärensee-Schlössle a lesná skúsenostná cesta patria medzi obľúbené cieľové destinácie pre milovníkov prírody. V blízkom okolí sa nachádza niekoľko športových klubov a fitness centier. Kultúrnu pestrosť ponúkajú aj Porsche Museum v Zuffenhausene a Theaterhaus Stuttgart so svojím pestrým programom divadla, tanca a koncertov. Kultúrne atrakcie stuttgartskej mestskej časti sú vďaka výbornej dostupnosti taktiež rýchlo dosiahnuteľné.

Doprava (MHD a autom)

Stanica metra „Giebel“ je vzdialená len minútu chôdze a umožňuje pohodlnú cestu linkou U6 do stuttgartskej centra alebo na hlavnú železničnú stanicu.

Šoféri ocenia rýchlu dostupnosť k ceste B295 a diaľniciam A8 a A81, takže aj letisko Stuttgart a okolité mestá sú ľahko dostupné.

Infraštruktúra:

Verejná doprava

Budova je vybavená dvoma výťahmi a dvoma samostatnými schodiskami, čo prináša pohodlie a flexibilitu v každodennom živote.

Okná boli už vymenené a plochá strecha bola zrekonštruovaná. Domáca elektroinštalácia a systém požiarnej ochrany boli minulý rok aktualizované na najnovšie štandardy – náklady na tieto úpravy už boli pokryté majiteľmi.

V roku 2016 bola inštalovaná efektívna plynová nízkoteplotná kúrenie, ktorá je ako energeticky úsporná, tak aj pripravená čeliť budúcim nárokom. Ohrev teplej vody prebieha cez decentralizovaný teplovodný zásobník umiestnený v úložnom priestore.

- Predaj prebieha bez vstavaných kuchýň; zobrazená kuchyňa slúži len na ilustráciu.

- Finálne práce ešte prebiehajú (upevnenie lišt na podlahu, inštalácia sprchového skla).