Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKornwestheimer Straße 215, , Bádensko-Wurttembersko

Táto vkusne modernizovaná 3-izbová byt s rozlohou 82 m² bol v roku 2025 zrenovovaný s použitím kvalitných materiálov a zaujme svojim elegantným komfortom. Premyslené usporiadanie miestností, moderné vybavenie a štýlové detaily vytvárajú príjemnú a pozývajúcu atmosféru. Či už pre jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo kapitálových investorov – táto upravená, okamžite na nasťahovanie pripravená nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál. Nachádza sa v prízemí dobre udržiavaného viacfamilijného domu so súčtom 8 bytových jednotiek. Aktuálne domové poplatky predstavujú 411 €. K bytu patrí aj pivnica a uzamykatelná garáž s vonkajším parkovacím miestom.

Byt je momentálne prenajatý nasledovne:

Nájomné (bez zahrnutia prevádzkových nákladov): 1 350 € / mesiac, respektíve 16 200 € ročne -> cca 5 % výnos

Záloha na prevádzkové náklady: 300 €

Celkový nájom: 1 650 €

Byt sa nachádza v žiadanej, rodinne-priateľskej lokalite v obľúbenom meste Müllerheim v Korntal-Münchingen. Okolie ponúka dokonalú zmes pokojnej bývania a dobrého napojenia na dôležité ciele. Obchody pre každodenné potreby, ako supermarkety, pekárne, kaviarne a reštaurácie, sú dostupné pešo alebo autom.

Pre voľný čas a oddych je v bezprostrednej blízkosti množstvo zelene, ihrísk a parkov. Či už ide o pokojnú prechádzku v prírode alebo návštevu vonkajšieho bazéna Korntal či SchwabenQuellenLand – tu je čo objaviť pre každého veku.

Dopravné spojenie je tiež vynikajúce: S-Bahn a niekoľko autobusových liniek sú vzdialené len pár minút pešo a ponúkajú rýchle spojenie do centra Štuttgartu ako aj do okolitých miest. Aj cesta autom na B27 trvá len pár minút a umožňuje rýchle napojenie na nadregionálnu cestnú sieť – ideálne pre dochádzajúcich.

Tichá obytná štvrť ponúka vysokú kvalitu života a kombinuje bývanie blízko prírody s výhodami mestského prostredia. Školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sú tiež v blízkosti, čím je zabezpečená vynikajúca infraštruktúra.

Dva balkóny: Vychutnajte si slnko a čerstvý vzduch na dvoch balkónoch – ideálne na relaxáciu alebo na príjemnú kávu ráno.

Kvalitná parketová podlaha: Vo všetkých obytných priestoroch pôsobí elegantný parket príjemnou a pozývajúcou atmosférou, dodávajúc miestnostiam teplý šarm.

Štýlové obklady: Kuchyňa aj kúpeľňové priestory sú vybavené modernými, nenáročnými obkladmi, ktoré svojou nadčasovou eleganciou zaujmú.

Nové dvere a zárubne: Všetky vnútorné dvere a zárubne boli vymenené a dokonale zapadajú do moderného dizajnového konceptu bytu.

Kompletne zrenovovaná kúpeľňa: Hlavná kúpeľňa bola dôkladne modernizovaná a prezentuje sa s moderným vybavením a sviežim, súčasným vzhľadom.

Nová hosťovská toaleta: Samostatná toaleta so súčasným vybavením poskytuje komfort v každodennom živote aj pre vašich hostí.

Praktická pivnica: Vlastná úložňa v pivnici poskytuje ďalší priestor pre vaše osobné veci.

Súkromný predaj priamo od majiteľa: Žiadna provízia pre makléra – ušetríte peniaze!

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky a nechajte sa touto bytom nadchnúť!

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané: Nevyžiadané kontaktovania maklérov sú podľa § 7 UWG bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Dopyty maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!