Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese exklusive, derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen.

Táto exkluzívna, momentálne neobývaná 3-izbová byt s približne 75 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacfamilijného domu v Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Byt zaujme premysleným usporiadaním miestností a dvoma balkónmi, ktoré pozývajú na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Garten zur Verfügung.

Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčku, miestnosť na bicykle a záhradu.

Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett- und Fliesenboden schafft ein stilvolles und modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Vybavenie vysokej kvality s elegantnou parketovou a dlažbou vytvára štýlové a moderné obytné prostredie, ktoré spĺňa najvyššie nároky.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Kúpeľňa bola zmodernizovaná v roku 2013 a je vybavená sprchou aj vaňou.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Vlastný pivničný priestor zaisťuje dodatočný úložný priestor.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Zeppelinstraße 27 in Bietigheim-Bissingen und vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na adrese Zeppelinstraße 27 v Bietigheim-Bissingen a spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Der Bahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, ca. 10–15 Gehminuten, und bietet eine direkte Anbindung an die S-Bahn.

Ďalekosť od železničnej stanice je len približne 1 km, čo predstavuje asi 10–15 minút pešo, a poskytuje priamu prípojku na S-Bahn.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten – sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Všetky zariadenia denného bývania – vrátane obchodov, lekární, lekárov, škôl a materských škôl – sú dostupné v krátkej vzdialenosti a poskytujú vysoký komfort v každodennom živote.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der zentralen Verkehrsachsen.

Vynikajúce dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup do okolitých miest aj k hlavným dopravným tepnam.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden und macht die Lage besonders für Berufspendler äußerst attraktiv.

Verejná doprava je tiež optimálne zabezpečená, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre dochádzajúcich do práce.

Ein besonderes Highlight ist das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Výnimočným lákadlom je bohata ponuka voľnočasových a rekreačných možností: v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo zelených plôch, parkov a prechádzkových ciest, ako aj športových a rekreačných zariadení, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre vyváženú rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.

Celkovo táto lokalita zaujme svojim úspešným spojením mestkej blízkosti, vysokej kvality života a bývania v prírodnom prostredí – ide o lokalitu, ktorá nadchne rovnako ako užívateľov aj investorov.

ca. 75 m² Wohnfläche

Približne 75 m² obytného priestoru

3 gut geschnittene Zimmer

3 dobre rozvrhnuté izby

Kernsanierung im Jahr 2018

Komplexná rekonštrukcia v roku 2018

Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden

Obývacia izba a dve spálne s vysoko kvalitnou parketovou podlahou

Küche, Flur und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen

Kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s ľahko udržiavateľnou dlažbou

Einbauküche vorhanden

Vybavená kuchyňa

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Svetlá kúpeľňa s vaňou a sprchou

Zwei Balkone – jeweils zur Süd- und Nordseite ausgerichtet

Dva balkóny – orientované na juh a sever

Sehr helle Räume und durchdachter Grundriss (keine Durchgangszimmer)

Veľmi svetlé miestnosti a premyslený pôdorys (bez priechodových izieb)

Ruhige Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße

Pokojná poloha na menej frekventovanej obytnickej ulici

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Vlastný pivničný priestor pre dodatočný úložný priestor

Gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradraum und Garten

Spoločné práčovne, miestnosť na bicykle a záhrada

Stellplatz hinter dem Haus exklusiv für Anwohner

Parkovacie miesto za domom, exkluzívne pre obyvateľov