Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyam Wald 67b Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Moderné 2,5-izbové bývanie (pôvodne 3-izbové) v Düsseldorf-Benrath – kompletne zrekonštruované v roku 2024, veľký balkón a zelená plocha – od súkromníka, bez makléra

Energetická trieda C

Na predaj je vysoko kvalitne zmodernizované 2,5-izbové bývanie o rozlohe 61 m² obytného priestoru, v obľúbenom Düsseldorf-Benrath. Bývanie sa nachádza vo 2. poschodí udržiavaného viacero rodinného domu a bolo komplexne zrekonštruované v roku 2024. Bývanie bolo pôvodne rozdelené na 3 izby a prepracované na priestranné 2,5-izbové bývanie s otvorenou obývacou kuchyňou, pričom dnes prekvapuje svetlým, vzdušným pocitom priestoru.

Otvárací obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bývania a ponúka veľa miesta pre moderný život. Veľké okná zaisťujú príjemné množstvo svetla. Z obývacej časti sa dostanete na balkón, ktorý vás pozýva na oddych vonku.

Spálňa má dobré usporiadanie a je tichá. Kúpeľňa je funkčná a starostlivo vybavená (od roku 2024).

Výnimočná výhoda:

Bývanie bolo pôvodne koncipované ako 3-izbová jednotka. S minimálnymi stavebnými úpravami je možné odstrániť odsúvajaciu priečku a opäť získať pôvodné rozdelenie izieb. Týmto spôsobom ponúka nehnuteľnosť dodatočnú flexibilitu pre vlastníkov alebo pre investičných záujemcov.

Predaj prebieha priamo od súkromníka, bez maklérskej provízie.

Vyzdvihnuté prednosti bývania

• Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor

• Veľmi svetlé izby vďaka veľkým oknám

• Elektrika z roku 2024

• Veľký balkón s výhľadom do zelene

• Rozsiahla spoločná zelená plocha s možnosťou grilovania

• Nobilia kuchyňa vrátane pece

• Villeroy & Boch umývadlový kút

• Tichá, rodinná komunita obyvateľov

• Kompletná obnova elektriky v roku 2024

• Úložný priestor a samostatná miestnosť pre kabáty/šatníkovú miestnosť

• Nová podlaha s dlaždicami 60×120 cm (obývacia izba/jedáleň/kuchyňa)

• Nová kúpeľňa so sprchou z roku 2024

• Veľká pivnica

Dodatočná možnosť:

Priľahlá susedná bytosť o rozlohe 45 m² je taktiež na predaj a môže byť zakúpena spolu so záujemcom. Aktuálne sú obe jednotky spojené cez spojovacie dvere do 5-izbového bytu so 2 kúpeľňami a 2 balkónmi. Po predaji bude toto spojenie odborným spôsobom zrušené, čím vzniknú dve úplne oddelené byty.

Záver: Moderné, flexibilne využiteľné bývanie s množstvom potenciálu – ideálne pre tých, ktorí ocenia otvorený štýl bývania alebo si chcú ponechať možnosť neskoršej prestavby.

--

Odmietnutie zodpovednosti

Všetky údaje sú uvádzané podľa najlepších znalostí a presvedčení. Slúžia na všeobecnú informáciu. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov sa neberie zodpovednosť.

Lokalita

Bývanie sa nachádza vo vyhľadávanom mestskom obvode Düsseldorf-Benrath, blízko zámeckého parku, rieky Rýn, obchodných možností, škôl a MHD. Veľmi dobré spojenie na diaľnice A59, A46 a do centra Düsseldorfu.