Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyMannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Priamy sťahovanie alebo prenajímanie – bez potreby rekonštrukcie!

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka je okamžite k dispozícii – umožňuje flexibilný termín nasťahovania bez akýchkoľvek problémov.

So izbami s rozlohou približne od 16 do 27 m² ponúkajú všetky miestnosti veľa priestoru pre individuálne bývanie a môžu byť podľa potreby využité ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária – čím je byt ideálny aj pre malé rodiny.

Priestranná kuchyňa zabezpečuje dostatok miesta na spoločné varenie a stolovanie. Dva kryté balkóny rozširujú obytný priestor vonku a takmer za každého počasia lákajú k oddychu. Praktická pivničná miestnosť poskytuje ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome s celkovo 16 bydliskami. Správu spoločných priestorov zabezpečuje domový správca a čistiace služby, takže schodisko aj vonkajšie priestory vždy vyzerajú upravene a čisté.

Keďže je tento byt predávaný priamo vlastníkom, neplatíte žiadnu províziu, čím sú vedľajšie náklady spojené s kúpou výrazne znížené.

Byt sa nachádza v Mannheime, v mestskej štvrti Rheinau, prevažne rezidenčnej oblasti na juhu mesta. Lokalita je výhodná vďaka veľmi dobromu spojeniu s individuálnou aj verejnou dopravou: zastávky električky s priamym spojením do centra Mannheimu, na hlavné nádražie a na univerzitu sú v pešej vzdialenosti niekoľkých minút.

Obchody na denné potreby, pekárne, lekárne a ďalší poskytovatelia služieb sa nachádzajú priamo v ulici a v susedných uliciach, čo uľahčuje každodenný život.

Školy, materské školy a ďalšie sociálne zariadenia sú v bezprostrednom okolí, čo robí túto adresu atraktívnou najmä pre rodiny. Vďaka blízkosti k zeleným plochám pri Rheinauer See a pozdĺž rieky Rýn ponúka lokalita aj kvalitné možnosti na voľnočasové aktivity a oddych, napríklad pre prechádzky, beh alebo cyklistiku.

V rámci rekonštrukčných prác dokončených vo februári 2026 bol byt komplexne revitalizovaný.

Boli vykonané nasledovné práce:

– Obnova elektroinštalácie vrátane vedenia káblov

– Výměna sanitárnych zariadení

– Kompletná obklady kúpeľne

– Pokládka moderného vinylového podlahového krytu nenáročného na údržbu vo všetkých izbách okrem kúpeľne

– Nové omietnutie všetkých stien hladkou omietkou, nasledované maľovaním

– Rôzne drobné práce

Kupujete byt priamo od vlastníka, preto za neho neplatíte žiadnu províziu a profitujete z nízkych dodatočných nákladov. Radi si s vami dohodneme prehliadku bytu aj po pracovnej dobe alebo počas víkendu.

Vlastníkom je spoločnosť vivunt GmbH:

vivunt GmbH

Otto-Beck-Str. 21-25

68165 Mannheim

Zapísané v Obchodnom registri.

Okresný súd: Amtsgericht Mannheim

Registračné číslo: HRB 746522