Sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in exzellenter Innenstadtlage von Viernheim. Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen sehr guten, frisch renovierten Zustand.
Auf großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung in der 9. Etage bequem und barrierefrei. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Kapitalanlage oder Eigenheim:
Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und eignet sich somit hervorragend als sichere Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Die Lage in der Rathausstraße 53 ist unschlagbar. Sie wohnen direkt im Herzen von Viernheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:
1 Minute Fußweg zur Fußgängerzone
Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ärztehaus, Krankenhaus, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar
Die Anbindung an das Verkehrsnetz Rhein-Neckar ist optimal.

Zajistěte si tuto atraktivní bytovou jednotku ve výborné centrální lokalitě Viernheimu. Byt se nachází v pečlivě udržovaném bytovém domě postaveném v roce 1970 a vítá vás ve velmi dobrém, čerstvě zrenovovaném stavu.  
S prostornou obytnou plochou 88 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Velkým lákadlem je slunný balkon, který zve k odpočinku. Díky výtahu se k bytu ve 9. patře dostanete pohodlně a bez bariér. Praktický sklep poskytuje dodatečný úložný prostor.

Investice nebo vlastní bydlení:
Nemovitost je v současné době dobře pronajata, a tak představuje skvělou příležitost pro bezpečnou investici s okamžitými nájemními příjmy.

Lokalita na adrese Rathausstraße 53 je nepřekonatelná. Bydlíte přímo v srdci Viernheimu. Veškeré vybavení pro každodenní potřeby je snadno dostupné pěšky:
• 1 minuta chůze do pěší zóny
• Supermarkety a další nákupní možnosti v bezprostřední blízkosti
• Domov lékařů, nemocnice, lékárny a také školy a školky v dosahu pěší chůze
Dopravní spojení s regionem Rhein-Neckar je optimální.

Zabezpečte si tento atraktívny bytosť v excelentnej centrální lokalite Viernheimu. Byt sa nachádza v starostlivo udržiavanom viacrodinnom dome, postavenom v roku 1970, a zaujme veľmi dobrým, čerstvo zrenovovaným stavom.
S priestrannými 88 m² obytného priestoru ponúka veľa miesta na pohodlie. Výnimočným prvkom je slnečný balkón, ktorý vás pozýva na oddych. Vďaka dostupnému výťahu sa pohodlne a bez bariér dostanete do bytu na 9. poschodí. Praktický suterénny priestor poskytuje dodatočné úložné možnosti.
Investícia alebo vlastný domov:
Nehnuteľnosť je momentálne dobre prenajatá a preto je vynikajúcou bezpečnou investíciou so okamžitými príjmami z nájmu.
Lokalita na Rathausstraße 53 je nepremožiteľná. Bývate priamo v srdci Viernheimu. Všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo:
1 minúta pešo k pešej zóne
Supermarkety a rôzne nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti
Lekárske centrum, nemocnica, lekárne, ako aj školy a materské školy, všetky dostupné pešo
Prístup k dopravnej sieti Rhein-Neckar je optimálny.

Secure this attractive condominium in an excellent city centre location in Viernheim. The apartment is located in a well-maintained multi-family building constructed in 1970 and impresses with its very good, freshly renovated condition.
Offering a spacious 88 m² of living space, it provides plenty of room to feel at home. A particular highlight is the sunny balcony, inviting you to relax. Thanks to the available elevator, you can easily and barrier-free reach the apartment on the 9th floor. A practical basement storage room offers additional storage space.
Investment or owner-occupied home:
The property is currently well rented and is thus an excellent choice as a secure investment with immediate rental income.
The location at Rathausstraße 53 is unbeatable. You live right in the heart of Viernheim. All daily necessities are conveniently within walking distance:
1 minute on foot to the pedestrian zone
Supermarkets and various shopping opportunities in the immediate vicinity
Medical centre, hospital, pharmacies as well as schools and kindergartens are all reachable on foot
The connection to the Rhein-Neckar transport network is optimal.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	2 614 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	986385
Úžitková plocha	88 m²

Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyRathausstr. 53, , Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo