Predaj domu • 266 m² bez realitky, Hesensko

Tento priestranný rodinný dom s 8 izbami a obytnou plochou približne 266 m² bol postavený v roku 2000 a nachádza sa v Idsteine, v zóne s obmedzenou rýchlosťou na konci slepej ulice.

Dom ponúka elegantný interiér a disponuje priestranným obytným riešením, ktoré sa rozprestiera na 3 poschodiach plus suterén. K dispozícii sú návštevné WC a 2 kúpeľne. Dom je so suterénom a ponúka obloženú dvojgaráž s 2–3 parkovacími miestami pred garážou pre vaše vozidlá.

Odovzdanie domu je možné ihneď.

Moderná kuchyňa s Gaggenau E-spotrebičmi – rúrou, parným varičom, kávovarom s mliečnym systémom a mikrovlnnou rúrou/pecou, ako aj s VZug plynovou varnou doskou, umývačom riadu, Siemens IQ700 chladničkou/mraziacou kombináciou a 72-litrovým vinovým chladničkom v spižarni priamo pri kuchyni.

Poschodie pod strechou so vstavanými skriňami a vstavanými doskami v šikmých priestoroch.

Dom je vybavený Starlink zariadením pre rýchly internet s Unifi WLAN prístupovými bodmi a UNIFI kamerovým systémom obklopujúcim dom, ako aj NAS systémom v serverovej skrinke nachádzajúcej sa v suteréne.

V garáži je umiestnený veľký trezor na zbrane/drahé veci (400 kg, s patričnou ochrannou triedou).

Vo vnútri garáže je inštalovaná aj wallbox CCS.

Na terase je postavená pergola s rozmermi 3×6 m, ktorú je možné mechanicky zatieniť, čo umožňuje jej využitie za slnečného aj daždivého počasia. K dispozícii je plynový gril a úložný box pre prikrývky.

Energetický preukaz uvádza hodnotu 66,7 kWh, trieda A; fotovoltaická strešná inštalácia je kompletne naplánovaná.

Idstein je pôvabné mesto s dobrou infraštruktúrou. Obchody s bežnými potrebami, lekári i školy sú v ľahkej dostupnosti. Doprava verejnou dopravou je výborná, čo ocenia ako dochádzajúci, tak aj stály obyvatelia. Okolie láka na voľnočasové aktivity v prírode a ponúka príjemnú kvalitu bývania.

1. Nízkoenergetický dom, nové vzduchové tepelné čerpadlo (2025)

2. Wellness terasa s približne 70 m² v prízemí so štýlovou, elektrickou a plne zatvárateľnou markízou

3. Kvalitná wellness zóna so saunou v kúpeľni v hornom poschodí

4. Podlahové kúrenie v prízemí aj v hornom poschodí

5. Radiátory v prízemí a v rozšírenom podkroví s bežnou schodiskovou cestou

6. Kuchyňa, jedáleň, obývačka a izba s krbom sú oddelené mohutnými, no modernými drevenými trámami

7. Kvalitné, impozantné schody

8. Homatic systém v celom dome

- Režim „dovolenka“ pre kúrenie, ktorý je možné aktivovať alebo deaktivovať aj cez mobilný telefón

9. Galériový priestor v hornom poschodí

10. Samostatná televízna izba

11. Dvorištná príjazdová cesta s dĺžkou 10 m

12. Elektrické rolety

13. Odvápňovací filter v technickej/kúrenárskej miestnosti

14. Zásobník dažďovej vody

15. Starlink systém

16. Kamerový dohľad

17. Wallbox

18. WLAN