Predaj bytu 4+1 • 99 m² bez realitkySt. Michael Straße 83 München Berg am Laim Bayern 81671

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Loft-Style überzeugt auf ganzer Linie – hier stimmt einfach alles: Lage, Ambiente und Wohngefühl. Als einzige Wohnung auf Ihrer Aufzugetage genießen Sie einen quasi privaten Zugang und maximale Privatsphäre. Die beeindruckenden Deckenhöhen von über 3,5 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und unterstreichen den modernen Loft-Charakter.

Táto mimoriadne strešná terasa bytu v loftovom štýle vás ohromí zo všetkých strán – všetko tu prostredí: poloha, atmosféra a pocit bývania. Ako jediný byt vo vašom výťahovom poschodí si môžete vychutnať takmer súkromný vstup a maximálne súkromie. Impozantné stropy s výškou viac než 3,5 metra dodávajú priestorom veľkorysý, vzdušný pocit bývania a podčiarkujú moderný loftový charakter.

Alle zur Terrasse ausgerichteten Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur sonnigen, großen Südterrasse – ideal, um den Tag mit Blick ins Grüne zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken.

Všetky izby orientované k terase majú okná až po podlahu a priamy vstup na slnečnú, veľkú južnú terasu – ideálne na to, aby ste deň začali s výhľadom na zeleň alebo ho zakončili v uvoľnenej atmosfére. Súčasťou bytu je aj prízemné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo zaručuje pohodlné parkovanie.

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Bestlage – als letztes Haus in einem privaten Weg genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Hachinger Bach gelegen und mit unverbaubarem Blick auf den Park wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.

Byt sa nachádza v úplne pokojnej lokalite – ako posledná budova na súkromnej ceste si tu vychutnáte zriedkavú kombináciu ticha a výbornej infraštruktúry. S usedlosťou pri rieke Hachinger Bach a s neprekážateľným výhľadom na park bývate v prírode, avšak stále ste skvelo napojení na všetko, čo potrebujete.

Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Josephsburgstraße (U2) und Michaelibad (U5) in nur etwa 3 Gehminuten. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und städtischer Komfort in perfekter Harmonie.

Južná orientácia zabezpečuje, že izby sú naplnené svetlom a poskytujú mimoriadne príjemnú atmosféru bývania. Napriek idylickému prostrediu sa dostanete k stanicám metra Josephsburgstraße (U2) a Michaelibad (U5) len za približne 3 minúty pešo. Tu sa príroda, pokoj a mestský komfort spájajú v dokonalom súlade.

Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und durchdachten Ausstattung:

• Badezimmer mit Badewanne

• Gäste-WC

• Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd/Backofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank – mit Blick ins Grüne

• Hochwertiger Echtholzparkettboden

• Großzügiges Wohnzimmer

• Separates Esszimmer

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer oder Büro

• Kellerraum

• Fahrradkeller

Byt ohromí kvalitným a premysleným vybavením:

• Kúpeľňa s vaňou

• Hosťovská toaleta

• Moderná zabudovaná kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou/sudovkou, odsávačom, umývadlom a chladničkou – s výhľadom do zelene

• Kvalitná parketa z masívneho dreva

• Priestranný obývací priestor

• Samostatná jedáleň

• Spálňa

• Detská izba alebo kancelária

• Sklep

• Úložný priestor pre bicykle

Diese Immobilie ist ideal für alle, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage zu schätzen wissen.

Das Beste kommt zum Schluss! Sie kaufen unter Marktpreis, da direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren!

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre všetkých, ktorí vedia oceniť štýlové bývanie, súkromie a výnimočnú polohu.

A najlepšie na záver! Nakupujete pod trhovou cenou, keďže priamo od majiteľa bez poplatkov makléra!