Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyMirabellen-Hof Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Táto vysokokvalitná a bezbariérová 4-izbová byt presvedčuje premysleným pôdorysom, množstvom svetla a pokojnou, rodinne orientovanou lokalitou.

Priestranný obývací priestor s jedálenskou časťou a otvorenou kuchyňou so stolnou doskou zo živého kameňa predstavuje srdce bytu a otvára sa na veľký balkón s markízou (hore a spredu).

Byt sa nachádza v novostavbe, udržiavanom viacrodinnom dome postavenom v roku 2021. K tomuto vstupu patria iba šesť vlastníkov, ktorí sú všetci výlučne majiteľmi – čo zaručuje pokojné a príjemné spolunažívanie.

Byt je situovaný v mimoriadne rodinne priateľskej oblasti vo Vaterstetten, kde nájdete množstvo ihrísk, zelených plôch a mladých rodín. Nakupovanie, materské školy, školy aj stanica S-Bahn sú rýchlo dostupné – ideálne pre každodenný život s deťmi a krátke cesty do Mníchova.

Vaterstetten patrí k najobľúbenejším obytným lokalitám vo východnom Mníchove a spája pokojné, zelené bývanie s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou do hlavného mesta Bavorska. Obec zaujme rozvinutou infraštruktúrou, množstvom prírody a mimoriadne rodinne priateľskou atmosférou.

Čiastočne aj vďaka množstvu rekreačných a športových možností, cyklistických a peších trás a dostupným spolkům má táto lokalita vysokú kvalitu života a je miestom, kde sa rodiny aj pracujúci dlhodobo cítia dobre.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Bezbariérový prístup

- Priestranná otvorená obývacia kuchyňa s kvalitnou stolnou doskou zo živého kameňa

- Slnečný veľký balkón s markízou (hore a spredu)

- Elegantná dubová parketa vo všetkých obytných miestnostiach

- Obložený vstupný priestor

- Rok výstavby 2021 – moderný energetický štandard

Rozloženie miestností:

- Svetlý, priestranný obývací a jedálenský pokoj s otvorenou kuchyňou

- Rodičovská spálňa

- Dve detské izby, z ktorých jedna je ideálna aj ako home office

- Moderné kúpeľne

- Praktický vstupný priestor s priestorom na šatník

Komfort a pridružené priestory:

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži, každé s možnosťou inštalácie wallboxu

- Vlastné pivničné priestory

- Spoločná miestnosť pre bicykle, detské kočíky a odpad

Kúpna cena:

- Byt: 765 000 €

- Parkovacie miesta v podzemnej garáži: každé 25 000 €

Moderný, okamžite na nastěhovanie pripravený rodinný byt s kvalitným vybavením, veľkým priestorom a vynikajúcou polohou – ideálny pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy.