Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyStrelitzer str. 58 Berlin Mitte Berlin 10115

Toto výnimočné štúdio v srdci Berlína-Mitte spája mestský život s prekvapivou pokojnosťou. Byt sa nachádza v bezpečí vo vnútornom priestore budovy – obklopený dvoma starostlivo upravenými nádvorami (predný a zadný dvor) – a tým ponúka zriedkavú kombináciu centrálnej polohy a príjemnej izolovanosti.

Obývací priestor je otvorený a má loftový charakter, s plynulým prechodom medzi obývaním a spánkom. Veľkorysá oknová stena privádza do bytu množstvo svetla a otvára výhľad na zeleň. Napriek centrálnej polohe je tu pozoruhodne pokojne – celá budova vyzerá takmer ako malá oáza uprostred mesta.

Štúdio sa predáva kompletne zariadené a je štýlovo vybavené v modernom mid-century štýle: Azúrovo modrá sametová pohovka vytvára nápadný akcent, mramorová stena a vybrané mosadzné detaily podčiarkujú vysoko kvalitný charakter. Všetko je harmonicky zladené a okamžite použiteľné – ideálne pre vlastníkov bývania alebo ako hodnotná investícia.

Balkón s výhľadom do pokojného vnútorného dvora ponúka priestor na uvoľnenú rannú kávu alebo pohár vína počas teplého letného dňa, keď svetlo jemne padá do zeleňou obklopeného nádvoria a ťažko sa verí, že ste uprostred Berlína.

Byt sa nachádza na vyššom podlaží (Hochparterre) – teda príjemne vyvýšený a nie priamo na úrovni zeme. Vďaka chránenému umiestneniu vo vnútornom priestore, dvojito prístupným nádvoriam a večernému osvetleniu celého komplexu vzniká veľmi bezpečný a zároveň príjemný pocit z bývania. Cíti sa tu pokoj, istota a súkromie.

Samotná budova bola v posledných rokoch dôkladne zrekonštruovaná a prezentuje sa vo veľmi udržiavanom stave. Obe zeleňou upravené vnútorné nádvoria sú vkusne zariadené a dodávajú budove výnimočnú atmosféru – pokoj, zeleň a harmóniu. Spoločenstvo obyvateľov je príjemné a uvoľnené, prevažne tvorené vlastníkmi, čo sa odzrkadľuje v rešpektujúcom a priateľskom susedstve.

Byt je pre všetkých, ktorí chcú bývať uprostred Berlína a zároveň nechcú vzdať pokoj, štýl a pocit bezpečia.

Byt sa nachádza v srdci Berlína-Mitte – len pár krokov od známeho Rosenthaler Platz a v bezprostrednej blízkosti živej Brunnenstraße, jednej z najžiadanejších adries v danej štvrti. Brunnenstraße je známa svojimi rozmanitými kaviarňami, vynikajúcimi reštauráciami, malými butíkmi a kreatívnymi obchodmi – mestsky, medzinárodne a neustále v pohybe.

Tu bývate priamo uprostred diania a napriek tomu si môžete užívať príjemný ústup. Ulica je živá, no obytné prostredie je charakterizované ustálenou susedskosťou a zaujímavou zmesou historickej architektúry a moderného mestského života.

Doprava je vynikajúca: Linka metra U8 a niekoľko električkových a autobusových liniek sú dostupné za pár minút chôdze (približne 4 minúty pešo). Odtiaľ sa rýchlo dostanete do všetkých častí mesta – či už na Alexanderplatz, hlavné nádražie alebo do Prenzlauer Berg.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, pekární, lekární, fitness centier a obchodov. Aj zelené plochy a malé parky sú ľahko dostupné a ponúkajú príjemný kontrast k mestskému životu.

Z kultúrneho hľadiska patrí táto lokalita medzi najzaujímavejšie v Berlíne: Prírodovedné múzeum, pamätní miesto Berlínskeho múru, Volksbühne na Rosa-Luxemburg-Platz alebo Kulturbrauerei v blízkom Prenzlauer Berg sú ľahko dostupné. Okolie spája berlínsku históriu so súčasnou kreatívnou scénou – lokalita, ktorá zostáva trvalo atraktívna pre vlastníkov aj investorov.

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský životný štýl, vynikajúcu infraštruktúru a kultúrnu rozmanitosť.

Byt je vysoko kvalitne vybavený a ponúka solídnu, premyslenú základňu pre rôzne koncepcie bývania. Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, centrálnym riadené cez hlavnú jednotku bytu, zabezpečuje celoročnú príjemnú teplo a komfort. Elegantná epoxidová podlaha zdôrazňuje čistý, súčasný štýl a dodáva priestorom výnimočný charakter.

Dispozícia je otvorená a priestranná, ale môže sa podľa potreby jednoducho upraviť. Kto si želá jasnejšie oddelenie medzi obývacou časťou a spálňou, môže bez problémov pridať priečku – usporiadanie priestoru to bez problémov umožňuje. Tak zostáva byt flexibilný a dokáže sa prispôsobiť budúcim životným situáciám.

Skutočným plusom je veľkorysá pivnica priamo pod bytom, ktorá ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru – ideálne pre kufre, športové vybavenie alebo všetko, čo nepotrebujete denne.

Balkón je tichým únikovým miestom s výhľadom do vnútorného dvora a ponúka dostatok priestoru pre oddych vonku. Napriek centrálnej polohe v Berlíne-Mitte si tu vychutnáte pozoruhodne pokoj.

Byt môže byť prevzatý kompletne zariadený – všetky kusy nábytku vrátane modernej vstavané kuchyne s umývačkou riadu a chladničkou sú zahrnuté v kúpnej cene. Nevznikajú žiadne dodatočné náklady na vybavenie. Alternatívne je samozrejme možná aj odovzdanie v stave po upratovaní – úplne podľa želania a individuálnej dohody.

Nehnuteľnosť s podstatou, flexibilitou a okamžite využiteľným komfortom.

Osobitosti energie a efektívnosti:

Vďaka otvoreným kúrenárskym rozvodom, ktoré prechádzajú budovou a zásobujú aj ostatné jednotky, byt profitoval z konštantnej základnej tepla. V kombinácii s dobrou izoláciou budovy vzniká príjemné vnútorné prostredie, bez potreby intenzívneho kúrenia. Tým pádom sú náklady na vykurovanie výrazne nižšie – čo predstavuje hmatateľnú výhodu v každodennom živote a pri pravidelných prevádzkových nákladoch.