Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 12161

Der sympatický a udržiavaný starší dom pochádza z približne roku 1909 a bol v 80. rokoch 20. storočia zrekonštruovaný a zmodernizovaný, vrátane pripojenia na diaľkové kúrenie (centrálna odovzdávacia stanica pre kúrenie a teplú vodu), tepelnej izolácie a úpravy podkrovia. Vysoko položenom prízemí sa nachádza pôvabný 2-izbový byt v staršom dome, ktorý bol dlhodobo prenajímaný a teraz je voľný. Po ešte plánovaných kozmetických opravách a/alebo modernizáciách je kúpny okamžite k dispozícii novému majiteľovi na vlastné bývanie alebo prenájom, pričom si ho môžete dohodnutým individuálnym termínom čoskoro prezrieť. Všetky potrebné zásahy v objekte boli správcovstvom spoločenstva vlastníkov bytov vykonané včas. Uvedená kúpna cena je vyjednávacia norma, predaj prebieha súkromne a bez provízie.

Krásny starší dom sa nachádza v berlínskom-Friedenau, konkrétne v ulici Lefèvrestraße – tichej bočnej ulici v obľúbenej obytné lokalite Berlína, pešo vzdialenej od ulici Schlossstraße, atraktívnej nákupnej ulice v berlínskom-Steglitz s nákupnými centrami, obchodnými domami a rôznymi obchodmi, a od zámku – veľkého nákupného centra. V bezprostrednom okolí nájdete príjemné reštaurácie a kaviarne, obchody, lekárov, materské školy, školy a pod. Metro aj S-Bahn sú v blízkosti a príjazd na mestskú diaľnicu je možný za niekoľko minút.

2-izbový byt sa nachádza v (vyššom) prízemí vpravo a je prístupný cez niekoľko vonkajších a vnútorných schodov v udržiavanom schodisku. Krásnymi vstupnými dverami starého bytu sa dostanete do chodby. Akou stranou doľava je najprv kuchyňa (s existujúcim pripojením na plynový varič), ktorá má okno do vnútorného dvoru a dvere vedúce do malej spižiarne s oknom. Následne, taktiež doľava, nasleduje kúpeľňa s oknom nad spižiarňou, vybavená vaňou, toaletou a umývadlom. Na pravej strane, smerom k Lefèvrestraße, sa nachádza prvá izba so dvoma oknami. Druhú, väčšiu izbu, taktiež orientovanú k Lefèvrestraße, dosiahnete dverami na konci chodby. Medzi oboma izbami je dvojkrídlové prepojenie, ktoré je momentálne zo strany menšej izby uzavreté pomocou predinštalovanej sádrokartónovej platne, ale podľa želania ho je možné opäť otvoriť. Obe izby majú doskovú podlahu, ktorá bola pred nejakou dobou prenajímateľom prepracovaná a vykazuje stopy používania. Udržiavané, priestranné dvojklietkové okná dokonale podčiarkujú sympatický šarm staršieho domu.

Byt ešte neprešiel kozmetickou rekonštrukciou. Ponúka sa preto možnosť pred nadobudnutím vlastného bývania alebo prenájmom prebudovať oblasť kúpeľne/spižiarne a vykonať modernizačné práce.

K bytu náleží pivnica s oknom, ktorá je prístupná zo vstupu do vnútorného dvoru. V objekte je tiež k dispozícii vonkajšia uzamknutá skrinka na odpadky a možnosti uskladnenia bicyklov.