Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

Na predaj je toto svetlom zalievané a pokojné 3-izbové byty v ulici John Schehr v Prenzlauer Bergu. Byt s rozlohou 65,7 m², situovaný na vyššom prízemí, je súčasťou Grünen Stadt a disponuje južným balkónom, ktorý vyhliada na tichú, málo frekventovanú ulicu. Za bytom sa rozprestiera rozľahlý zelený záhradný areál so starým stromovým porastom. Spálňa, kuchyňa aj kúpeľňa majú výhľad do záhrady, zatiaľ čo dve slnečné, spolu prepojené miestnosti sú orientované na južnú stranu. Z hľadiska dopravy je nehnuteľnosť skvele dostupná – množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií je dosiahnuteľných pešo a Volkspark Friedrichshain je len kúsok vzdialený (5 minút chôdze).

Byt je súčasťou Grünen Stadt, družstevnej stavby postavenej v tridsiatych rokoch 20. storočia, ktorá bola v roku 2006 premenená na vlastníctvo a dôkladne zrekonštruovaná. Nachádza sa na vyššom prízemí a je príjemne oddelený zeleným pásom od pokojnej, málo frekventovanej ulice.

Tu sa spájajú mnohé pozitívne aspekty: veľmi premyslené usporiadanie bytu, juhozápadný balkón, centrálna a výborná dopravná dostupnosť, rozľahlý zelený vonkajší priestor s množstvom stromov a detským ihriskom.

Zo stredovo umiestnenej chodby je prístup do všetkých izieb. Byt bol modernizovaný v roku 2006 (nová elektroinštalácia, zamykateľné protihlukové okná s dvojitým zasklením). Obývacia izba disponuje podlahovo až k stropu idúcim dvojkrídlovým oknom.

Podlahy pozostávajú z hrdzavo červeného linolea v troch obytných miestnostiach a v chodbe, v kuchyni je použitý béžový linoleum a v kúpeľni biela dlažba. Kuchynský kút obsahuje linku s práčkou a keramickou varnou doskou, pričom v spálni nájdete skrinku po výšku.

Kúpeľňa je vybavená nástenným WC, umývadlom, vaňou, vyhrievaným držiakom na uteráky a oknom. K bytu patrí suché a teplé sklepné kotúčisko (cca 8 m²).

Ide o maklérsky neangažovaný súkromný predaj. Byt NIE JE prenajatý a je okamžite k dispozícii! Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 300 EUR. Energetická spotreba činí 119 kWh na m² ročne. Zdroj energie: diaľkové teplo.