Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10717

Tento atraktívny pokojný 3-izbový byt s približne 70,5 m² obytného priestoru sa nachádza v 3. poschodí záhradnej budovy udržiavaného staršieho viacrodinného domu so 5 poschodiami v Berlíne-Wilmersdorf, neďaleko ulice Güntzelstraße.

Byt zaujme vďaka vysoko nadštandardnému interiérovému vybaveniu s boxovými oknami, antickými dverami a okovom, ako aj rybím kostrovým parketom v obytnom priestore, terakotovými dlaždicami v kuchyni a svetlými kameňovými dlaždicami v kúpeľni. Výška stropov je 3,20 m.

Okrem toho disponuje tichým balkónom smerom k dvoru, ktorý vás pozýva na oddych.

Byt je vybavený olejovanou kuchynskou linkou z masívneho dreva s granitovým kameňovým drezom, ktorý vyžaruje prirodzený šarm a teplo.

Byt bol v roku 2010 úplne zrekonštruovaný. Všetky okná a dvere boli opravené. V kúpeľni a kuchyni boli drevené okná nahradené novými plastovými izolačnými oknami.

Výťah uľahčuje prístup ku všetkým medziposchodiam. K bytu vedie 11 schodov.

Suchý, osvetlený suterénny priestor ponúka dodatočný úložný priestor. Je tam tiež inštalovaná zásuvka, napríklad na nabíjanie batérií bicykla.

Starý dom zo roku 1904 bol od roku 2008 starostlivo kompletne zrekonštruovaný. Medzi iným bol vybudovaný podkrovný priestor, nainštalovaný výťah v záhradnej budove, vymenené zdvihové potrubia a z vonkajšej strany izolovaná severná fasáda.

S týmto vynikajúcim bytom investujete premyslene do svojej budúcnosti, vytvoríte si príjemný domov, môžete sa slobodne rozvíjať nezávisle od prenajímateľov a získate nehnuteľnosť, na ktorú môžete byť hrdí.

Ponúkaný byt sa nachádza v žiadanom Güntzel-Kiez, pokojnej, mestskej a exkluzívnej štvrti Berlína, Charlottenburg-Wilmersdorf.

Oblasť sa vyznačuje nádhernými staršími budovami a príťažlivými zelenými plochami, pričom ponúka pokojné aj centrálné umiestnenie. Svojou nadštandardnou infraštruktúrou Güntzel-Kiez poskytuje vynikajúcu kvalitu života.

Ulice Güntzel, Uhland a Berliner v bezprostrednej blízkosti ponúkajú možnosti každodenného nakupovania, ako aj kvalitné delikatesy a exkluzívne butiky. Rôzne zavedené kaviarne a reštaurácie vytvárajú elegantnú atmosféru a pozývajú na oddych.

Güntzel-Kiez je ideálne prepojená mestská lokalita. Ponúka vynikajúce spojenie prostredníctvom liniek metra U3, U7 a U9, autobusových liniek 101 a 249 a rýchly prístup na mestskú diaľnicu (A100). Kurfürstendamm je pešo dostupný.

V krátkej pešej vzdialenosti od bytu sa nachádzajú Wilmersdorfer Volkspark, Nikolsburger Platz a Prager Platz s ihriskami, fontánami a starými stromami. V oblasti je tiež veľa škôl a materských škôl, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny.

Pracujúci ľudia tiež ocenia živú a zároveň bezpečnú atmosféru tejto štvrte, najmä s bytom umiestneným v takej tichej časti.

Dvere z balkónovej izby vedúce do chodby momentálne nie sú využívané, ale sú bezpečne uložené v suteréne.