Predaj bytu 2+kk • 44 m² bez realitkyKnauerstraße 13a Hamburg Eppendorf Hamburg 20249

Rozhodujúce modernizácie celého areálu už sú hotové (napríklad centrálny ohrievač, izolačné zasklenie, zadná fasádna izolácia). V byte samotnom zostáva mnoho pôvodných prvkov (napríklad drevené podlahy, staré lišty) a pri zmene nájomcu ponúkajú potenciál pre láskavý dizajn. Prízemná poloha s priradenou malou terasou by bola tiež ideálne vhodná na prispôsobenie pre seniorov. K bytu patrí pivnica, ktorá sa nachádza v prednej budove bývalého obchodu v suteréne a má vlastný vonkajší vstup ako aj dobré osvetlenie.

Celý areál bol v roku 1994 rozdelený na 20 bytových jednotiek, ktoré sú čiastočne využívané vlastníkmi a čiastočne prenajímané v peknej zmiešanej vekovej štruktúre. K bytu patrí exkluzívne právo využívať terasu/malú predzáhradku. Byt má navyše prístup do vnútorného dvora za budovou, ktorý nepatrí výlučne bytu (a prakticky ho nikto nevyužíva). Pod budovou sa nachádza prístupová pivnica, takže vlhkosť zo zeme neproniká do bytu. Pri prepracovaní dispozície by sa tu prípadne dali viesť aj inštalácie.

Veľmi dobre navrhnutá, cennostne stabilná nehnuteľnosť s možnosťou strednodobého vlastného využitia. Od roku 1990 je byt prenajatý seniorovi podľa bežnej hamburskej nájomnej zmluvy.

Lokalita by sa ťažko dala nájsť lepšia: veľmi tichá vďaka polohe vo vnútornom dvore bez premávky áut a predsa uprostred obľúbeného Eppendorfu – Park Kellinghusen, Eppendorfer Landstraße a stanica metra Kellinghusenstraße sú len pár krokov vzdialené. Nespočetné možnosti nákupov, reštaurácie, kultúrne a rekreačné vyžitie, ako aj lekári a aj univerzitná nemocnica sú v bezprostrednej blízkosti – intaktné, bezpečné a veľmi žiaduce obytné prostredie.